Rogers Animal Hospital (AmeriVet) | 1246 N Bus
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Rogers Animal Hospital (AmeriVet) 1246 N Bus
Local commercial 576 m² À vendre Corsicana, TX 75110 1 902 537 € (3 305,15 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investissement des locataires dans la localisation : les hôpitaux vétérinaires déménagent rarement en raison des coûts de construction élevés et de la difficulté à conserver les mêmes patients après le déménagement.
Structure de location très passive : Cet investissement offre aux investisseurs potentiels un investissement « direct » très passif pour les investisseurs locaux et nationaux.
Propriété d'échange idéale 1031 : Avec un bail à long terme, une augmentation de loyer de 15 % tous les 5 ans et des responsabilités minimales du propriétaire, c'est une propriété idéale pour un investisseur local ou extérieur.
Frais administratifs de 5 % : Le bail est structuré de manière à inclure des frais d'administration supplémentaires de 5 % qui augmentent le rendement. Les frais d'administration sont calculés dans le NOI
Expansion des activités : AmeriVet Veterinary Partners est un opérateur vétérinaire de premier plan qui se développe en acquérant des cabinets vétérinaires existants qui sont déjà couronnés de succès et établis au sein de la communauté.
Industrie de 99 milliards de dollars : La taille du marché mondial des services vétérinaires devrait atteindre 142 milliards de dollars d'ici 2025, avec un TCAC de 5,6 % au cours de cette période.
Services spécialisés pour animaux de grande taille fournis dans la propriété en cause : Les services vétérinaires pour grands animaux sont des services vétérinaires spécialisés axés sur la santé et le bien-être des grands animaux tels que les vaches, les chevaux, les porcs, les moutons et les chèvres. Un vétérinaire pour grands animaux, également appelé vétérinaire du bétail, est un vétérinaire spécialement formé pour diagnostiquer, traiter et prévenir les maladies chez ces types d'animaux.
Keegan Mulcahy et Chuck Evans (en collaboration avec Matthews Real Estate Investment Services, Inc., un courtier étranger coopérant pour cette cotation conformément à la section 535.4 (b) du Code administratif du Texas)
Courtier de référence
Patrick Graham
Numéro de licence 9005919 (TX)
Structure de location très passive : Cet investissement offre aux investisseurs potentiels un investissement « direct » très passif pour les investisseurs locaux et nationaux.
Propriété d'échange idéale 1031 : Avec un bail à long terme, une augmentation de loyer de 15 % tous les 5 ans et des responsabilités minimales du propriétaire, c'est une propriété idéale pour un investisseur local ou extérieur.
Frais administratifs de 5 % : Le bail est structuré de manière à inclure des frais d'administration supplémentaires de 5 % qui augmentent le rendement. Les frais d'administration sont calculés dans le NOI
Expansion des activités : AmeriVet Veterinary Partners est un opérateur vétérinaire de premier plan qui se développe en acquérant des cabinets vétérinaires existants qui sont déjà couronnés de succès et établis au sein de la communauté.
Industrie de 99 milliards de dollars : La taille du marché mondial des services vétérinaires devrait atteindre 142 milliards de dollars d'ici 2025, avec un TCAC de 5,6 % au cours de cette période.
Services spécialisés pour animaux de grande taille fournis dans la propriété en cause : Les services vétérinaires pour grands animaux sont des services vétérinaires spécialisés axés sur la santé et le bien-être des grands animaux tels que les vaches, les chevaux, les porcs, les moutons et les chèvres. Un vétérinaire pour grands animaux, également appelé vétérinaire du bétail, est un vétérinaire spécialement formé pour diagnostiquer, traiter et prévenir les maladies chez ces types d'animaux.
Keegan Mulcahy et Chuck Evans (en collaboration avec Matthews Real Estate Investment Services, Inc., un courtier étranger coopérant pour cette cotation conformément à la section 535.4 (b) du Code administratif du Texas)
Courtier de référence
Patrick Graham
Numéro de licence 9005919 (TX)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Vétérinaire/chenil
Surface de l’immeuble
576 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
1 902 537 €
Prix par m²
3 305,15 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
133 178 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
1,24 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
F1
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 34393 | Évaluation des aménagements | 392 492 € |
| Évaluation du terrain | 122 911 € | Évaluation totale | 515 404 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
34393
Évaluation du terrain
122 911 €
Évaluation des aménagements
392 492 €
Évaluation totale
515 404 €
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