Family Dollar | Store Store Sales 12461 Blue Star Hwy Local commercial 745 m² À vendre Stony Creek, VA 23882 1 196 712 € (1 606,55 €/m²) Taux de capitalisation 8,99 %

DE SOLIDES VENTES EN MAGASIN ET UN RATIO LOYERS PAR RAPPORT AUX VENTES SAIN
• Cette propriété enregistre des ventes supérieures à la moyenne et un loyer inférieur, ce qui correspond à un bon ratio loyers par rapport aux ventes. • Contactez l'agent d'inscription pour obtenir les détails des ventes.
RICHMOND MSA | CAPITALE DE LA VIRGINIE
• Stony Creek est situé à 40 minutes au sud du centre-ville de Richmond, sur l'Interstate 95 et fait partie de la MSA.
• Richmond est la capitale de la Virginie et la quatrième ville la plus peuplée de l'État avec plus de 1,3 million d'habitants dans la MSA.
• La grande région métropolitaine comprend plusieurs entreprises du Fortune 500 : Performance Food Group, Altria, CarMax, Dominion Energy, Markel, etc.
• L'emplacement stratégique de Richmond sur la rivière James, à la limite rocheuse séparant les régions du Piémont et de Tidewater en Virginie, en a fait un point de développement naturel pour le commerce.
• Le droit et les finances sont depuis longtemps les moteurs de l'économie. Richmond abrite la Cour suprême de Virginie, l'un des quatre tribunaux du tribunal de district des États-Unis pour le district est de la Virginie.
EMPLACEMENT ENTRE LES ÉTATS (40 000 VP/J)
• Ce Family Dollar est situé sur l'Interstate 95 (40 000 VPD). L'I-95 relie Stony Creek à Richmond, en Virginie.
LOCATION D'UNE AUBERGE D'ENTREPRISE AVEC 3 DOLLARS
• Ce Family Dollar opère à cet endroit depuis 2012 et a prolongé le bail de 5 ans supplémentaires.
• Family Dollar a exercé sa première période d'option en octobre 2022, ce qui a prolongé le bail jusqu'en septembre 2027.
• Il reste trois ans et demi à un bail NN garanti par l'entreprise avec Dollar Tree.
• Cette extension témoigne de la confiance et du dévouement de Family Dollars à l'égard de ce marché et de cette région.
• Le locataire est responsable du parking, des taxes, de l'assurance, du CVC et des services publics.
• Les responsabilités du propriétaire sont limitées, notamment en ce qui concerne le toit, la structure et le terrain de stationnement
• Il y a des augmentations de loyer de 10 % pour chacune des cinq périodes d'option restantes de 5 ans.
LOCATAIRE DE PREMIÈRE QUALITÉ
• Dollar Tree/Family Dollar est une société du Fortune 500 cotée en bourse (NYSE : DLTR) avec une notation de crédit S&P de BBB.
• Dollar Tree/Family Dollar exploite plus de 16 340 magasins dans 48 États et cinq provinces canadiennes.
• Dollar Tree est en activité depuis 70 ans et possède actuellement une valeur nette de plus de 33 milliards de dollars.