12488-12492 San Pablo Ave
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12488-12492 San Pablo Ave Local commercial 323 m² 18 % Loué À vendre Richmond, CA 94805 1 096 102 € (3 388,38 €/m²) Taux de capitalisation 6,32 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété polyvalente offre un mélange parfait d'opportunités commerciales et résidentielles. Son aménagement unique comprend deux espaces commerciaux et deux espaces de bureaux au rez-de-chaussée, ce qui est idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de choix. À l'étage, une spacieuse unité résidentielle de 3 chambres et 2 salles de bains offre une vie confortable ou un potentiel de revenus locatifs.
Construit en 1946, l'établissement allie charme classique et fonctionnalité moderne. Le parking clôturé et fermé comprend un parking commercial séparé et une cour privée avec un garage pour deux voitures. Situé sur un terrain d'angle, il bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité excellentes.
Cette propriété exceptionnelle est une trouvaille rare, offrant une polyvalence inégalée et un potentiel de génération de revenus dans un emplacement très prisé.
Construit en 1946, l'établissement allie charme classique et fonctionnalité moderne. Le parking clôturé et fermé comprend un parking commercial séparé et une cour privée avec un garage pour deux voitures. Situé sur un terrain d'angle, il bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité excellentes.
Cette propriété exceptionnelle est une trouvaille rare, offrant une polyvalence inégalée et un potentiel de génération de revenus dans un emplacement très prisé.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
323 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1946
Prix
1 096 102 €
Prix par m²
3 388,38 €
Taux de capitalisation
6,32 %
RNE
69 308 €
Pourcentage loué
18 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
C-2, Richmond - Utilisation commerciale/de détail.
Stationnement
18 Espaces (55,64 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Intersection avec signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 519-010-023-9 | Évaluation totale | 963 648 € |
| Évaluation du terrain | 350 417 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 613 231 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
519-010-023-9
Évaluation du terrain
350 417 €
Évaluation des aménagements
613 231 €
Évaluation totale
963 648 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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12488-12492 San Pablo Ave
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