Rotonda Villas Multi Family Assemblage 12495 Harring Terrain 5,26 ha À vendre 1 284 136 € Placida, FL 33946

OPPORTUNITÉ DE SITE : site de développement de plus de 13 acres au bord du lac situé dans les villas Rotonda à Placida, en Floride. Le site possède plus de 1 300 pieds de bord de lac sur un grand lac immaculé regorgeant de poissons et d'animaux sauvages. La propriété est orientée à l'ouest, offrant aux sites d'accueil une vue imprenable sur le coucher de soleil sur le lac et ses environs. La propriété peut être développée pour un développement unifamilial ou multifamilial.
EMPLACEMENT : Situé à Placida, en Floride, à dix minutes des plages de la région et des quartiers chics tels que Boca Grande, l'île Gasparilla, la plage de Manasota et l'île Don Pedro. La région compte plus de 6 parcours de golf et un excellent accès à la pêche, au shopping et aux loisirs
activités.
ZONAGE : La propriété est zonée RMF 10 — multifamiliale avec une désignation d'utilisation future du sol pour les résidences à densité moyenne. Le site peut accueillir jusqu'à 70 unités. Le site permet également le développement de type domaine unifamilial. Veuillez consulter la carte ci-jointe montrant la configuration de densité actuelle.
ACCÈS : La propriété dispose d'un accès public pavé depuis Rotonda Trace et Harring Way. La subdivision a mis en place une MSBU pour repaver toutes les routes de la subdivision au cours des trois prochaines années et plus.
SERVICES PUBLICS : La propriété dispose d'un réseau central d'eau et d'égouts fournis par Charlotte County Utilities. L'électricité circule le long de la Rotonda Trace fournie par FPL. Des bouches d'incendie se trouvent à chaque extrémité de Harring Way.
ENVIRONNEMENT : La propriété possède une servitude de conservation longeant le lac surlignée dans la zone jaune sur la carte (anciennement les lots 14 à 20 du bloc 17). Servitude CSZ (CSZ-16-05-01). La carte environnementale est également jointe montrant les zones humides situées principalement dans la zone de conservation. Les zones indiquées en rouge sont des zones humides et ne sont pas incluses dans la superficie ou la densité globale de la propriété. Ces zones peuvent être utilisées comme espaces ouverts pour le développement global.
NOUVELLE CONSTRUCTION À HOA : Les directives pour les nouvelles constructions sont les suivantes : les maisons unifamiliales doivent avoir une surface habitable de 1 400 pieds et un garage pour deux voitures d'une hauteur maximale de 32 pieds. Les logements multifamiliaux doivent avoir une surface habitable de 1 100 pieds carrés et un garage de 200 pieds carrés d'une hauteur maximale de 40 pieds. Les quais pour bateaux et les plates-formes d'atterrissage sont autorisés avec l'approbation HOA.