125-129 Brighton Beach Ave
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125-129 Brighton Beach Ave Local commercial 929 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11235 6 286 995 € (6 767,27 €/m²) Taux de capitalisation 5,92 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic piétonnier intense
- Propriété d'angle
- Location à long terme
- Prime Brighton Beach - À quelques pas du train B & Q
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Morsav, Inc. est heureuse de présenter une opportunité exclusive exceptionnelle : 125-129 Brighton Beach Avenue. Cet établissement à usage mixte est situé à l'angle de Brighton 1st Street et de Brighton Beach Avenue, dans le quartier animé de Brighton Beach à Brooklyn.
Cette propriété à usage mixte de premier ordre s'étend sur environ 10 000 pieds carrés et est occupée par 7 locataires de longue date, tous les mois. La propriété est située sur un terrain irrégulier : 62 pieds x 101 pieds. Elle est construite entièrement au sol et un peu plus courte au deuxième étage. Il y a 5 locataires au rez-de-chaussée et 2 locataires au 2ème étage.
Brighton Beach connaît une vague de nouveaux développements et des entreprises locales florissantes, ce qui en fait un investissement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn. De telles opportunités ne se présentent pas souvent : réservez votre coin de Brighton Beach dès aujourd'hui !
Pour plus de détails, contactez-nous dès maintenant !
Cette propriété à usage mixte de premier ordre s'étend sur environ 10 000 pieds carrés et est occupée par 7 locataires de longue date, tous les mois. La propriété est située sur un terrain irrégulier : 62 pieds x 101 pieds. Elle est construite entièrement au sol et un peu plus courte au deuxième étage. Il y a 5 locataires au rez-de-chaussée et 2 locataires au 2ème étage.
Brighton Beach connaît une vague de nouveaux développements et des entreprises locales florissantes, ce qui en fait un investissement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn. De telles opportunités ne se présentent pas souvent : réservez votre coin de Brighton Beach dès aujourd'hui !
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1922
Prix
6 286 995 €
Prix par m²
6 767,27 €
Taux de capitalisation
5,92 %
RNE
371 944 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,67
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
R6, C1-2 OP
Façade
19 m le Brighton Beach
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (98)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08669-0055 | Évaluation des aménagements | 1 021 659 € |
| Évaluation du terrain | 93 777 € | Évaluation totale | 1 115 436 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08669-0055
Évaluation du terrain
93 777 €
Évaluation des aménagements
1 021 659 €
Évaluation totale
1 115 436 €
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