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The Artium Student Residence 125 Dundas Rd Immeuble residentiel 23 lots 7 975 782 € (346 773 €/Lot) Taux de capitalisation 5,54 % Kelowna, BC V1X 3X6
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La propriété est détenue par un prête-nom en simple fiducie qu'un investisseur peut choisir d'acquérir pour éviter la taxe sur les transferts de propriété (« PTT »)
- Une hausse significative des loyers par rapport à la rotation des locataires, comme en témoigne le taux de croissance annuel composé supérieur à 7 % des loyers mensuels demandés à partir de 2024
- Les résidences étudiantes Artium ont été récemment construites en 2017 par le propriétaire actuel et ont depuis été méticuleusement entretenues selon les normes institutionnelles
- Aménagements des unités soigneusement conçus, y compris des salles de bains avec douches et toilettes privées séparées, et deux réfrigérateurs en acier inoxydable dans de nombreuses unités
- Une opportunité rare d'hériter d'un modèle opérationnel de premier ordre, parfait pour les investisseurs à la recherche de véhicules d'investissement passifs
- Opportunité unique d'augmenter régulièrement les revenus locatifs grâce à la hausse du taux de rotation des locataires — 63 % et 56 % en 2023 et 2024, respectivement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une participation en pleine propriété dans la résidence étudiante Artium, située au 125 Dundas Road, Kelowna, en Colombie-Britannique (la « propriété »), un complexe de logements étudiants hors campus de 23 logements et 97 lits composé d'unités de trois, quatre et cinq chambres.
Stratégiquement positionnée dans le quartier de Rutland à Kelowna, la propriété est restée en excellent état depuis sa construction en 2017. L'emplacement privilégié le long d'une importante ligne d'autobus desservant l'UBCO, l'Okanagan College et le centre-ville de Kelowna, combiné à une pléthore de commerces de détail à proximité, offre aux étudiants un style de vie inégalé en termes de commodité et de connectivité.
Stratégiquement positionnée dans le quartier de Rutland à Kelowna, la propriété est restée en excellent état depuis sa construction en 2017. L'emplacement privilégié le long d'une importante ligne d'autobus desservant l'UBCO, l'Okanagan College et le centre-ville de Kelowna, combiné à une pléthore de commerces de détail à proximité, offre aux étudiants un style de vie inégalé en termes de commodité et de connectivité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 975 782 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 346 773 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,18 ha |
| Taux de capitalisation | 5,54 % | Surface de l’immeuble | 1 809 m² |
| Nb de lots | 23 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | UC4 - Urban Centre zone | ||
| Prix | 7 975 782 € |
| Prix par lot | 346 773 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,54 % |
| Nb de lots | 23 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 809 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | UC4 - Urban Centre zone |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Centre de fitness
- Laverie
- Lots meublés disponibles
- Wi-Fi
- Terrasse sur le toit
- Local à vélos
- Wi-Fi communautaire
- Lounge
- Salle de bain privée
- Salle d’étude
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
1 sur 12
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Présenté par
The Artium Student Residence | 125 Dundas Rd
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