Riviera Place Apartments | 125 N Davis Ln
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Riviera Place Apartments 125 N Davis Ln Immeuble residentiel 55 lots 5 974 843 € (108 634 €/Lot) Taux de capitalisation 6,30 % Defuniak Springs, FL 32433
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Doté d'un revêtement extérieur en stuc dur durable et d'une conception facile à entretenir, il est prêt pour des rendements réguliers et à long terme
- Avec 55 unités modernes et bien conçues avec un mélange de 1, 2 et 3 chambres, les résidents bénéficient d'espaces de vie généreux
- Récemment rénové en 2023 avec de nouveaux toits métalliques et des extérieurs en stuc fraîchement peints nécessitant peu d'entretien
- La propriété bénéficie d'une forte démographie locale, notamment de plus de 24 000 personnes dans un rayon de 16 km et d'un revenu familial moyen de 68 084 dollars
- Profitez d'un prêt remboursable de Freddie Mac à un taux d'intérêt compétitif de 3,54 % et il reste environ 7 ans
- Riviera Place Apartments propose un investissement clé en main avec de solides antécédents de succès et un taux d'occupation de 95 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les appartements Riviera Place, situés au 125 N Davis Lane, présentent une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un prix de vente de 6 795 000$. Cette propriété multifamiliale de 42 000 pieds carrés comprend 55 unités modernes, offrant un mélange d'une, deux et trois chambres. Récemment rénové en 2023, l'établissement possède de nouveaux toits métalliques et des extérieurs en stuc dur fraîchement peints et nécessitant peu d'entretien. Avec un taux d'occupation élevé de 95 % et un prêt Freddie Mac remboursable intéressant de 3,54 % à environ 7 ans de la fin, cette propriété constitue une option intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et d'un financement inférieur au marché. Situés sur un marché en pleine croissance comptant plus de 24 000 personnes dans un rayon de 16 km et un revenu moyen des ménages de 68 084 dollars, les appartements Riviera Place offrent à la fois un potentiel de revenus immédiats et des perspectives de croissance à long terme.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
558 669 €
|
143,18 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
182 943 €
|
46,89 €
|
| Résultat net d’exploitation |
375 727 €
|
96,29 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 558 669 € |
| Annuel par m² | 143,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 182 943 € |
| Annuel par m² | 46,89 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 375 727 € |
| Annuel par m² | 96,29 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 974 843 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 108 634 € | Surface du lot | 1,38 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 902 m² |
| Taux de capitalisation | 6,30 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 55 | Année de construction | 1984 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R-2 - Multifamily Residential |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix | 5 974 843 € |
| Prix par lot | 108 634 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30 % |
| Nb de lots | 55 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,38 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 902 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R-2 - Multifamily Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Property Manager sur place
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | 67 |
| 2+1 | 29 | - | 81 |
| 3+1 | 12 | - | 88 |
| 3+1.5 | 2 | - | 91 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 25-3N-19-19070-001-536A | Évaluation des aménagements | 558 849 € |
| Évaluation du terrain | 51 287 € | Évaluation totale | 610 136 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
25-3N-19-19070-001-536A
Évaluation du terrain
51 287 €
Évaluation des aménagements
558 849 €
Évaluation totale
610 136 €
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