Civic Center San Marcos | 125 N Twin Oaks Valley Rd
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Civic Center San Marcos 125 N Twin Oaks Valley Rd Local commercial 5 623 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre San Marcos, CA 92069 10 548 260 € (1 876,02 €/m²) Taux de capitalisation 8,56 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataire principal solide ayant une durée déterminée
- Sous-marché aisé
- Solides fondamentaux du commerce de détail
- Usine physique de construction de qualité
- Gamme résistante à Internet aux niveaux national/régional
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newmark Retail Capital Markets a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir une participation à bail dans le Civic Center Plaza, un centre commercial hautement amélioré de 60 552 pieds carrés ancré à LA Fitness situé dans la ville de San Marcos, en Californie. Le centre est occupé à 98,8 % et est ancré par LA Fitness, qui a récemment signé une prolongation de bail de 15 ans, prolongeant ainsi le bail net à long terme du locataire jusqu'en 2037. Achevé en 2007 selon les normes institutionnelles, le centre abrite une solide gamme de boutiques nationales locataires, notamment FedEx, Subway, Robek's Juice, PizzaNova et Ryan Bros Coffee.
Le centre est situé juste au nord de l'échangeur de Twin Oaks Valley Road avec l'autoroute 78, à l'intersection très fréquentée de Twin Oaks Valley Road (36 000 CPD) et du boulevard San Marcos (25 000 CPD). Les locataires de la restauration occupent 70 % de l'espace commercial et bénéficient grandement de la forte population diurne du sous-marché. L'hôtel de ville de San Marcos, l'université d'État de Californie à San Marcos (16 000 étudiants), le Palomar College (13 000 étudiants) et cinq immeubles de bureaux se trouvent tous à moins d'un kilomètre du centre.
Le centre est situé juste au nord de l'échangeur de Twin Oaks Valley Road avec l'autoroute 78, à l'intersection très fréquentée de Twin Oaks Valley Road (36 000 CPD) et du boulevard San Marcos (25 000 CPD). Les locataires de la restauration occupent 70 % de l'espace commercial et bénéficient grandement de la forte population diurne du sous-marché. L'hôtel de ville de San Marcos, l'université d'État de Californie à San Marcos (16 000 étudiants), le Palomar College (13 000 étudiants) et cinq immeubles de bureaux se trouvent tous à moins d'un kilomètre du centre.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
5 623 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2007
Prix
10 548 260 €
Prix par m²
1 876,02 €
Taux de capitalisation
8,56 %
RNE
902 863 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
2,40 ha
Zonage
SPA - Zone de plan spécifique, SPA
Au cœur de la ville, HOC
Stationnement
100 Espaces (17,79 places par 1 000 m² loué)
Façade
40 m le N Twin Oaks Valley Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 13
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Civic Center San Marcos | 125 N Twin Oaks Valley Rd
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