Fallbrook Village | 125 S Main Ave
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Fallbrook Village 125 S Main Ave Local commercial 762 m² 100 % Loué À vendre Fallbrook, CA 92028 1 829 894 € (2 402,05 €/m²) Taux de capitalisation 5,74 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un monument emblématique à Fallbrook, en Californie
- Emplacement privilégié dans le centre-ville de Fallbrook
- L'hôtel historique d'El Real a été réaménagé pour un usage moderne
- Entièrement occupé avec des options de location flexibles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'hôtel El Real, un monument historique construit à l'origine en 1930, est situé sur l'avenue principale du centre-ville de Fallbrook. Ce bâtiment charmant et emblématique a été soigneusement transformé en propriété à usage mixte, combinant l'énergie d'un bar sportif populaire au rez-de-chaussée avec des espaces de bureaux professionnels au deuxième étage. La propriété offre une superficie locative brute d'environ 8 200 pieds carrés, comprenant huit suites de bureaux à l'étage, une seule unité commerciale au rez-de-chaussée et le bar sportif bien établi, connu comme une destination animée pour les habitants et les visiteurs. Le bâtiment occupe un terrain de 6 992 pieds carrés, complété par une aire de stationnement supplémentaire de 4 702 pieds carrés située directement derrière la propriété, offrant un accès pratique aux locataires et aux clients. Actuellement, l'El Real est occupé à 100 %, ce qui reflète la forte demande et
l'attrait de ses espaces uniques et de son caractère historique. Tous les locataires ont des baux mensuels, ce qui confère au nouveau propriétaire une flexibilité importante pour le développement futur, les ajustements de la composition des locataires ou le repositionnement.
Cette propriété offre une chance rare de posséder une pièce distinctive de Fallbrook
historique tout en bénéficiant de son attrait établi et de son potentiel de revenus.
l'attrait de ses espaces uniques et de son caractère historique. Tous les locataires ont des baux mensuels, ce qui confère au nouveau propriétaire une flexibilité importante pour le développement futur, les ajustements de la composition des locataires ou le repositionnement.
Cette propriété offre une chance rare de posséder une pièce distinctive de Fallbrook
historique tout en bénéficiant de son attrait établi et de son potentiel de revenus.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
762 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
1 829 894 €
Prix par m²
2 402,05 €
Taux de capitalisation
5,74 %
RNE
104 981 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,70
Surface du lot
0,11 ha
Stationnement
10 Espaces (13,13 places par 1 000 m² loué)
Façade
21 m le S Main Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Puits de lumière
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Idéal pour les promeneurs (92)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 720 449 € | |
| Évaluation du terrain | 860 220 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 860 229 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
860 220 €
Évaluation des aménagements
860 229 €
Évaluation totale
1 720 449 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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