For Sale New! AL Industrial Site 35k SF 125 Thomas Dr Industriel/Logistique 3 252 m² À vendre Gadsden, AL 35904 1 504 976 € (462,84 €/m²)

Prix demandé : 1 700 000$
Coût de remplacement inférieur au coût actuel à 48 $/pi2
Superficie du terrain : ±35 000 pieds carrés | ±4,94 acres
Année de construction : 1992
Emplacement : à ± 1 mile du site jumeau (1109 Airport Industrial Dr), idéal pour une grande entreprise ou des opérations distinctes
Caractéristiques : Grand espace pour l'expansion et capacité électrique de la machinerie lourde en place
Taux d'inoccupation : 3,3 % et 12,6 % de croissance annuelle des loyers
Avantages supplémentaires : grues et zones de chargement sur place de grande valeur ; possibilité de cession-bail à court terme
Emplacement stratégique : à 1 heure de la MSA de Birmingham et à 2 heures de la MSA d'Atlanta, accès supérieur par les autoroutes I-759 et I-59
Marché : Les 10 meilleurs marchés immobiliers abordables aux États-Unis avec un inventaire de CRE limité à vendre
Merci de l'intérêt que vous portez à l'introduction en bourse industrielle exclusive de DWG Capital Group, dirigée par le directeur Judd Dunning (anciennement chez Newmark ARA). Nous sommes heureux d'offrir une opportunité d'investissement unique située au 125 Thomas Drive, Gadsden, AL. Disponible pour seulement 48$ le pied carré, pour un total de 1 700 000$, offrant une valeur exceptionnelle bien inférieure au coût de remplacement.
Situation : Situé à Gadsden, en Alabama, cet établissement offre un excellent accès aux principales autoroutes I-759 et I-59, à seulement une heure de Birmingham et à deux heures d'Atlanta. Cette opportunité est idéale pour les entreprises qui ont besoin de solutions de transport et de logistique efficaces ou pour les investisseurs qui cherchent à relouer et à générer des flux de trésorerie.
La propriété : (Faites la meilleure offre) Cette propriété industrielle à Gadsden, AL. Le bâtiment 1, situé au 125 Thomas Dr, offre une superficie spacieuse de 35 000 pieds carrés sur un terrain de 4,94 acres. Construite en 1992, cette propriété bien entretenue est cotée à 1 700 000 dollars.
La région : À proximité de Birmingham, l'un des 10 meilleurs marchés de logements abordables du pays, offre toujours un environnement hautement fonctionnel et favorable. Stimulé par la demande croissante des fournisseurs de services logistiques et par un paysage manufacturier en pleine expansion, le marché est florissant. Le taux d'inoccupation de la ville se maintient à un niveau historiquement bas d'environ 3,3 %, ce qui permet aux propriétaires de tirer parti de la hausse des prix. Les loyers ont connu un taux de croissance remarquable d'environ 12,6 % d'une année sur l'autre.
Pour une nouvelle location : La propriété de ce portefeuille est prête à être emménagée immédiatement, offrant commodité et flexibilité aux locataires et acheteurs potentiels. Le vendeur est prêt à envisager un accord de cession-bail à court terme, si nécessaire, pour accueillir de nouveaux locataires après la clôture.
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