CVS | 125 W Washington Ave
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CVS 125 W Washington Ave
Local commercial 941 m² À vendre Chambersburg, PA 17201 2 120 348 € (2 254,15 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- CVS opère ici depuis 1999 et a signé une prolongation de bail à long terme de 15 ans en 2017
- Site rare à loyer modique avec des augmentations tous les cinq ans de 7,50 % | La prochaine augmentation est en 2027
- Situé en face d'un vaste réaménagement médical
- Le locataire paie un loyer peu élevé par rapport aux autres sites CVS et au marché local
- Garantie d'entreprise de CVS Corporation (NYSE : CVS) — S&P : BBB+
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro Group a le plaisir de présenter la liste exclusive de la pharmacie CVS située au 125 W Washington Street à Chambersburg, en Pennsylvanie. Le site comprend 10 125 pieds carrés louables d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 0,81 acre. Cette propriété est soumise à un bail de 15 ans, le loyer annuel actuel étant de 176 662$.
*Le propriétaire loue actuellement le terrain de stationnement voisin à l'arrondissement de Chambersburg pour une dépense mensuelle de 708,33$ qui a été déduite du loyer pour arriver à un NOI final. Le propriétaire n'a aucune responsabilité en matière d'entretien et le stationnement supplémentaire n'est pas requis dans le bail à CVS. Le bail expire le
24/03/2029, avec une augmentation de l'IPC tous les 3 ans.
*Le propriétaire loue actuellement le terrain de stationnement voisin à l'arrondissement de Chambersburg pour une dépense mensuelle de 708,33$ qui a été déduite du loyer pour arriver à un NOI final. Le propriétaire n'a aucune responsabilité en matière d'entretien et le stationnement supplémentaire n'est pas requis dans le bail à CVS. Le bail expire le
24/03/2029, avec une augmentation de l'IPC tous les 3 ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
941 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
2 120 348 €
Prix par m²
2 254,15 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
153 725 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,33 ha
Stationnement
32 Espaces (34,02 places par 1 000 m² loué)
Façade
36 m le South Water Street
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-1D08-002A-000000 | Évaluation des aménagements | 81 954 € |
| Évaluation du terrain | 7 414 € | Évaluation totale | 89 367 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05-1D08-002A-000000
Évaluation du terrain
7 414 €
Évaluation des aménagements
81 954 €
Évaluation totale
89 367 €
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