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CVS 125 W Washington Ave

Local commercial 941 m² À vendre Chambersburg, PA 17201 2 124 245 € (2 258,29 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • CVS opère ici depuis 1999 et a signé une prolongation de bail à long terme de 15 ans en 2017
  • Site rare à loyer modique avec des augmentations tous les cinq ans de 7,50 % | La prochaine augmentation est en 2027
  • Situé en face d'un vaste réaménagement médical
  • Le locataire paie un loyer peu élevé par rapport aux autres sites CVS et au marché local
  • Garantie d'entreprise de CVS Corporation (NYSE : CVS) — S&P : BBB+

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NNN Pro Group a le plaisir de présenter la liste exclusive de la pharmacie CVS située au 125 W Washington Street à Chambersburg, en Pennsylvanie. Le site comprend 10 125 pieds carrés louables d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 0,81 acre. Cette propriété est soumise à un bail de 15 ans, le loyer annuel actuel étant de 176 662$.
*Le propriétaire loue actuellement le terrain de stationnement voisin à l'arrondissement de Chambersburg pour une dépense mensuelle de 708,33$ qui a été déduite du loyer pour arriver à un NOI final. Le propriétaire n'a aucune responsabilité en matière d'entretien et le stationnement supplémentaire n'est pas requis dans le bail à CVS. Le bail expire le
24/03/2029, avec une augmentation de l'IPC tous les 3 ans.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
941 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
2 124 245 €
Prix par m²
2 258,29 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
154 008 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,33 ha
Stationnement
32 Espaces (34,02 places par 1 000 m² loué)
Façade
36 m le South Water Street
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Rent-A-Center
Jazzercise
The YMCA

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
05-1D08-002A-000000
Évaluation du terrain
7 414 €
Évaluation des aménagements
81 954 €
Évaluation totale
89 367 €
  • ID de l’annonce: 33056568

  • Date de mise sur le marché: 04/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 125 W Washington Ave, Chambersburg, PA 17201

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