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1250 23rd St NW 475 – 8 342 m² À louer Washington, DC 20037
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 1250 23rd Street NW offre des espaces de bureaux exceptionnels accentués par des rénovations complètes, des améliorations des espaces communs et des finitions haut de gamme.
- Une incroyable accessibilité à pied de nombreux équipements, tels que des hôtels, des restaurants et des magasins, notamment Blue Duck Tavern et Starbucks.
- Les espaces à aire ouverte et les opportunités de suites techniques offrent flexibilité et personnalisation pour répondre au mieux aux besoins de l'entreprise.
- Accès très pratique aux principaux axes routiers et aux transports en commun, notamment aux stations de métro Foggy Bottom—GWU et Dupont Circle.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Office/Medical office/Embassy use.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 31 - 97 Personnes
- Principalement open space
- Espace en excellent état
The suite is a mix of open and office with high end finishes throughout. It has direct elevator exposure with 23rd Street frontage. High-end lobby renovations delivered in 2021. Now offering 5.50% commission and $300 AMEX Gift Cards for qualified tours. https://matterport.com/discover/space/t7Zmb353wEE
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 34 - 107 Personnes
- 1 Poste de travail
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 16 Bureaux privés
- Espace haut de gamme
Contiguous with 4th floor for a total of 64,439 SF
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 136 - 433 Personnes
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 987 m² d’espace adjacent
Divisible by 5K SF
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 - 229 Personnes
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 987 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Plaza, bureau 2 | 1 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Construction partielle | 01/06/2025 |
| 2e étage, bureau 250 | 1 235 m² | 5-10 Ans | 470,87 € /m²/an 39,24 € /m²/mois 581 373 € /an 48 448 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300 | 3 333 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 31/12/2025 |
| 4e étage, bureau 400 | 475 – 2 654 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 31/12/2025 |
Plaza, bureau 2
| Surface |
| 1 121 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/06/2025 |
2e étage, bureau 250
| Surface |
| 1 235 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 470,87 € /m²/an 39,24 € /m²/mois 581 373 € /an 48 448 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 3 333 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 475 – 2 654 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
Plaza, bureau 2
| Surface | 1 121 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/06/2025 |
Office/Medical office/Embassy use.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 31 - 97 Personnes
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 250
| Surface | 1 235 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 470,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The suite is a mix of open and office with high end finishes throughout. It has direct elevator exposure with 23rd Street frontage. High-end lobby renovations delivered in 2021. Now offering 5.50% commission and $300 AMEX Gift Cards for qualified tours. https://matterport.com/discover/space/t7Zmb353wEE
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 34 - 107 Personnes
- 16 Bureaux privés
- 1 Poste de travail
- Espace haut de gamme
3e étage, bureau 300
| Surface | 3 333 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/12/2025 |
Contiguous with 4th floor for a total of 64,439 SF
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 136 - 433 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 987 m² d’espace adjacent
4e étage, bureau 400
| Surface | 475 – 2 654 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/12/2025 |
Divisible by 5K SF
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 13 - 229 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 987 m² d’espace adjacent
APERÇU DU BIEN
Bien situé dans le West End de Washington, DC, le 1250 23rd Street NW propose des espaces de bureaux haut de gamme dotés d'équipements haut de gamme et d'un accès pour les navetteurs. Le 1250 23rd Street NW totalise 128 571 pieds carrés de bureaux répartis sur les cinq premiers étages d'un immeuble de neuf étages, avec des plans d'étage efficaces et des améliorations récemment apportées au bâtiment, y compris la rénovation complète du hall, la restauration des cabines d'ascenseur et la modernisation des espaces communs. Chaque étage présente des finitions contemporaines et des lignes de fenêtres exceptionnelles, laissant entrer un éclairage naturel abondant. Cet emplacement riche en équipements offre de nombreux avantages sur place, tels qu'un centre de remise en forme, un préposé au hall et de nombreuses commodités accessibles à pied. À distance de marche, vous trouverez une pléthore d'hôtels, de restaurants et de boutiques, dont la Blue Duck Tavern. Niché dans le quartier animé du West End, le 1250 23rd Street NW est entouré de certains des meilleurs restaurants, hôtels et logements de la ville, avec un accès facile à Georgetown et à Dupont Circle. Les trajets domicile-travail sont un jeu d'enfant grâce aux nombreuses artères piétonnes et aux stations de métro à proximité, notamment Foggy Bottom—GWU (lignes orange/argenté/bleue) et Dupont Circle (ligne rouge). Profitez d'une accessibilité exceptionnelle et d'une destination prisée à Washington, au 1250 23rd Street NW.
- Concierge
- Centre de fitness
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Cox & Kings Global Services
- Agencia especializada en subcontratación de procesos empresariales con sede en Nueva York, NY.
- Extension Embassy Of Mexico
- Embajada de México en los Estados Unidos, fundada en 1822 y con sede en Washington, DC.
- Fitch, Even, Tabin & Flannery LLP
- Firma nacional de abogados de propiedad intelectual con sede en Chicago, Illinois, fundada en 1859.
- Haystack ID
- Firma internacional de servicios de eDiscovery que brinda servicios legales y cibernéticos desde 2011.
- Interests Section of the Islamic Republic of Iran
- Oficinas de política exterior y crecimiento económico internacional para Irán en Washington, DC desde 1981.
- Pathfinder International
- Organización sin fines de lucro que aboga por los derechos reproductivos, con sede en Watertown, MA.
- ProAssurance Corporation
- Compañía nacional de seguros que ofrece una variedad de soluciones de atención médica.
- WSP
- Firma internacional de ingeniería y servicios profesionales, fundada en 1885.
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| George Washington University Hospital | Soins intensifs | 1 min en voiture | 0,4 mi |
| MedStar Georgetown University Hospital | Soins intensifs | 4 min en voiture | 1,8 mi |
| Howard University Hospital | Soins intensifs | 6 min en voiture | 2,8 mi |
| Children's Hospital National Medical Center | Pour enfants | 8 min en voiture | 3,1 mi |
| MedStar Washington Hospital Center | Soins intensifs | 8 min en voiture | 3,4 mi |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Blue Duck Tavern | Américain | €€€ | 2 min. à pied |
| Uptowner Cafe | Café | €€ | 3 min. à pied |
| Ris Restaurant | Américain | €€€ | 3 min. à pied |
| Aroma Cafe | Café | USD | 7 min. à pied |
| Charmthai | Thaïlandais | €€ | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Kiddie Academy | Garderie | 3 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Fairmont |
413 chambres
3 min. à pied
|
| Marriott |
470 chambres
3 min. à pied
|
| Hilton Garden Inn |
238 chambres
3 min. à pied
|
| Westin |
269 chambres
4 min. à pied
|
| Hyatt Place |
168 chambres
4 min. à pied
|
| Ritz-Carlton |
300 chambres
4 min. à pied
|
| AKA |
151 chambres
5 min. à pied
|
| Tapestry Collection by Hilton |
76 chambres
6 min. à pied
|
À PROPOS DU QUARTIER EXTRÉMITÉ OUEST
West End is among the most centrally located office nodes in the District of Columbia. Stretching west from 22nd Street to Rock Creek and Potomac River, this area also includes a popular residential neighborhood and area hub Foggy Bottom. The lines at the Foggy Bottom-GWU Metro station take travelers as far east as the Largo Town Center and west to the outskirts of Fairfax. For drivers, the Custis Memorial Parkway takes commuters into Rosslyn and Northern Virginia.
The West End is a small sliver of downtown D.C. packed with history. Workers can walk to the Kennedy Center or sit atop the infamous Watergate Hotel to take in the views of Arlington and the District of Columbia. To the southeast of the neighborhood is George Washington University, and to the northwest are Georgetown and American University, each a staple of the region, providing a continuous flow of talented graduates.
Tenants covet West End as a gateway to D.C.’s most popular destinations. Pennsylvania Avenue and K Street run through the area, and it houses the closest Metro station to Georgetown. As a result, it boasts a diverse tenant base, including prominent companies such as law firm Squire Patton Boggs and federal tenants like the Department of State. Further bolstering West End is the offices of former President Barack Obama. Tenants looking for office space should expect to pay less on average than in nearby neighborhoods, providing an attractive value proposition.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Katherine Freehof, Senior Vice President
Mme Freehof a obtenu sa maîtrise en administration des affaires à la Crummer Graduate School of Business et un baccalauréat ès arts en études environnementales au Rollins College. Elle est membre de la National Association of Industrial and Office Properties (NAIOP Northern Virginia Chapter), de Commercial Real Estate Women (CREW Northern Virginia Chapter), de la Commercial Real Estate Brokerage Association (CREBA) et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
Andrew Czekaj, Principal
M. Czekaj a participé à plus de 2 milliards de dollars de transactions d'acquisition et de location dans les régions du centre de l'Atlantique, du Midwest et du Sud-Est. Au cours des deux dernières années, il a joué un rôle déterminant dans la structuration et l'acquisition de 10,5 millions de pieds carrés, y compris des installations industrielles, la distribution du dernier kilomètre et plus de 500 000 pieds de produits de bureau à valeur ajoutée. Avant de rejoindre Cambridge, il était associé au sein de l'équipe Morris et McNair chez Avison Young, où il a dirigé les efforts de développement commercial de la meilleure équipe de courtage du pays.
M. Czekaj a obtenu son MBA à la Roy E. Crummer Graduate School of Business du Rollins College avec une double spécialisation en finance et en entrepreneuriat. Il a obtenu sa licence en sciences politiques au Rollins College. M. Czekaj est membre du Real Estate Group, de la NAIOP et de la Greater Washington Commercial Association of Realtors (GWCAR). Il est vendeur agréé à Washington, DC, dans le Maryland et en Virginie.
Benjamin Eldridge, Principal
Avec plus de trente ans d'expérience, M. Eldridge est un membre senior respecté de la communauté immobilière commerciale du métro de Washington, DC.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE CAMBRIDGE PROPERTY GROUP LLC
CONTACTS
-
Katherine Freehof -
Andrew Czekaj -
Benjamin Eldridge -
Taylor Reed -
Cambridge Property Group LLC
Présenté par
1250 23rd St NW
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