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100% LEASED 10K SF INDUSTRIAL INVESTMENT 1250 Norman Ave Industriel/Logistique 936 m² 100 % Loué À vendre Santa Clara, CA 95054 3 597 423 € (3 841,50 €/m²) Taux de capitalisation 5,30 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Rare 100% Leased 10,080 SF Multi-Tenant Industrial NNN Leased Investment Opportunity
100% Leased to a Mix of Automotive & Industrial Uses
Very Desirable Units Which are Very Easy to Release due to the Lack of Small Industrial Units on the Market for Lease

Seven (1,440 SF) Units with their Own Roll Up Doors
Located on Norman Avenue, Minutes from Montague Expressway, Lafayette Street, San Tomas Expressway, & Highway 101
Mix of Auto & Industrial Tenants Such as Auto Glass Repair Shop, Mobile Window Tinting Shop, Auto Repair Shop, Moving Trucking Company, & Machine Shop

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

- Rare 100% Leased 10,080 SF Multi-Tenant Industrial NNN Leased Investment Opportunity.
- 10,080 SF Multi-Tenant Industrial Building on a 0.49 Acre Lot.
- Seven (1,440 SF) Units with their Own Roll Up Doors.
- 100% Leased to a Mix of Automotive & Industrial Uses.
- Located on Norman Avenue, Minutes from Montague Expressway, Lafayette Street, San Tomas Expressway, & Highway 101.
- New Roof in 2025
- Rare Very Desirable Units Which are Very Easy to Release due to the Lack of Small Industrial Units on the Market for Lease, Under 3% Vacancy Rate in the Last 10 Years for Auto Repair.
- Mix of Automotive & Industrial Tenants Such as Auto Glass Repair Shop, Mobile Window Tinting Shop, Auto Repair Shop, Moving Trucking Company and a Machine Shop.
- Scarce Amount of Industrial/Auto Repair Product in Santa Clara County For Lease.

1250 Norman Ave, Santa Clara-03.25.25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 597 423 €	Surface du lot	0,2 ha
Prix par m²	3 841,50 €	Surface utile brute	936 m²
Type de vente	Investissement triple net	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	5,30 %	Année de construction	1969
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,26/1 000 m²
Sous-type de bien	Service	Hauteur libre du plafond	3,96 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	7

Prix	3 597 423 €
Prix par m²	3 841,50 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	5,30 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,2 ha
Surface utile brute	936 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1969
Ratio de stationnement	0,26/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,96 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	7