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12500-12516 Magnolia Blvd
Local commercial 150 m² À louer Valley Village, CA 91607
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Visibilité élevée dans les rues
- Grand stationnement dans le parking sur place
- À côté du quartier des arts de NoHo
- Accès pratique
- Intersection signalée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 12504 Magnolia Blvd | 150 m² | Négociable | 296,79 € /m²/an 24,73 € /m²/mois 44 393 € /an 3 699 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 12504 Magnolia Blvd
Espace d’environ 150 m² (1 610 pieds carrés) anciennement occupé par une pharmacie, disponible à la location. Ce bien comprend une zone de service client avec des comptoirs issus de l’aménagement précédent de la pharmacie, une zone de stockage à l’arrière, ainsi que deux pièces privées, dont l’une équipée d’un évier. De plus, il dispose d’un coin kitchenette avec évier à l’arrière, d’un sanitaire privé, ainsi que d’un accès par des portes à l’avant et à l’arrière. L’espace est également doté d’une grille de sécurité à la fenêtre avant et d’une grande vitrine qui offre une abondante lumière naturelle. Cet espace polyvalent est idéal pour une nouvelle pharmacie, des services professionnels ou une activité commerciale.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Bail professionnel
- Excellente visibilité, nombreuses places de stationnement sur place
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 12500-12516 MAGNOLIA BLVD, VALLEY VILLAGE, CA 91607
- Complete Total Care Inc
- Foxfire Room
- Marv's Deli & Catering
- Shamrock Imports
- Total Transport Inc
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 12500-12516 MAGNOLIA BLVD , VALLEY VILLAGE, CA 91607
| Espace total disponible | 150 m² | Surface commerciale utile | 1 477 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 150 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 477 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
ESPACE COMMERCIAL À LOUER DANS LE CENTRE DE CORNER STRIP SUR LE BOULEVARD MAGNOLIA, DANS LE VILLAGE DE PRIME VALLEY. Environ +/- 550 pieds carrés dans un centre commercial de quartier animé et récemment rénové. La propriété bénéficie d'une grande visibilité sur la rue et d'un grand parking sur le terrain. Situé à l'intersection signalée de Magnolia + Whitsett, à côté du NoHo Arts District. Autoroute à proximité, avec un accès pratique aux autoroutes 101, 170 et 134 situées à proximité.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
12500-12516 Magnolia Blvd
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