12501 Kornblum Ave
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12501 Kornblum Ave Immeuble residentiel 7 lots 1 829 894 € (261 413 €/Lot) Taux de capitalisation 3,94 % Hawthorne, CA 90250
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grande unité de 7 unités dans une zone résidentielle de Hawthorne | Construction des années 1980
- 3,94 % DE BOUCHON ET 14,46 GRAMMES
- Bien situé à Hawthorne, en face de SpaceX
- Excellente combinaison d'unités : (6) unités de style maison de ville à 2 lits/1 salle de bain, (1) unité de style maison de ville à 3 lits/2 salles de bain | 15 places de stationnement au total, dont 1 garage et 12 places d'abri d'auto
- 47 % de hausse des loyers | 7,04 % de capitalisation boursière | 9,83 % de marché
- Opportunité idéale pour le propriétaire-utilisateur et/ou l'investisseur | (1) Une unité à 2 lits/1 salle de bain est actuellement vacante
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Niché dans une zone résidentielle de Hawthorne, ce grand immeuble de 7 appartements constitue un investissement exceptionnel pour un propriétaire chevronné ou un acheteur d'échange. Offrant un solide mélange d'unités, le bâtiment présente une construction des années 1980, (6) unités de 2 chambres/1 salle de bain et (1) une spacieuse unité de style maison de ville de 3 chambres/2 salles de bain. L'établissement dispose de 15 places de parking au total, dont 1 garage et 12 places de parking, ainsi que d'une laverie commune. Avec un taux de capitalisation de 3,94 % et 14,46 GRM, le bâtiment génère de solides revenus courants, tandis qu'une hausse locative de 47 % offre un potentiel significatif à long terme avec une capitalisation boursière de 7,04 % et un GRM de marché de 9,83 %. Stratégiquement situé en face de SpaceX, l'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux principaux employeurs, aux commerces et aux restaurants. De plus, une unité de 2 chambres/1 salle de bain est actuellement vacante, offrant une opportunité de hausse immédiate pour un investisseur qui cherche à tirer parti du marché locatif florissant de Hawthorne.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 829 894 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 261 413 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 3,94 % | Surface de l’immeuble | 637 m² |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Prix | 1 829 894 € |
| Prix par lot | 261 413 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,94 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 637 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4049-003-053 | Évaluation des aménagements | 723 763 € |
| Évaluation du terrain | 579 009 € | Évaluation totale | 1 302 772 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4049-003-053
Évaluation du terrain
579 009 €
Évaluation des aménagements
723 763 €
Évaluation totale
1 302 772 €
ZONAGE
| Code de zonage | R3YY, Hawthorne |
| R3YY, Hawthorne |
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