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Just Listed | Monterey Park | 13 Units 1251 College View Dr

Immeuble residentiel 13 lots 2 701 699 € (207 823 €/Lot) Taux de capitalisation 4,80 % Monterey Park, CA 91754

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement idéal à Monterey Park ; score de marche de 81
  • À proximité de l'East LA College avec environ ± 30 321 étudiants inscrits
  • Superficie du bâtiment de ± 8 745 pieds carrés sur un terrain de ± 15 192 pieds carrés
  • À quelques minutes d'Atlantic Times Square (un complexe à usage mixte de ± 230 000 pieds carrés construit en 2012)
  • Forte combinaison d'unités de 1 (Bachelor/1B), 10 (1B+1B), 1 (2B+1B) et 1 (2B+2B)
  • Loyers actuels inférieurs de ± 25 % à ceux du marché ; soumis uniquement à l'AB 1482, aucune restriction locale en matière de contrôle des loyers

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE, Inc. est fière de présenter en exclusivité le 1251 College View Drive dans la ville de Monterey Park. Situé juste à l'ouest d'Atlantic Boulevard, entre Floral Drive et Brightwood Street, le 1251 College View Drive offre à un investisseur la possibilité d'acquérir une opportunité à valeur ajoutée sur l'un des sous-marchés les plus denses de la vallée ouest de San Gabriel.
Construit en 1959 sur un terrain de ± 15 192 pieds carrés, le 1251 College View Drive est une propriété de deux étages de 13 unités dont la superficie totale du bâtiment est de ± 8 745 pieds carrés. La propriété est équipée de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, est desservie par un chauffe-eau central et propose une piscine fermée, une laverie sur place et un parking couvert avec des bacs de rangement.
Le 1251 College View Drive propose une solide combinaison d'unités comprenant un logement pour célibataires avec une salle de bain, dix logements avec une chambre et une salle de bain, un logement avec deux chambres/une salle de bain et un logement avec deux chambres/deux salles de bains. Les unités sont dotées d'unités murales pour le chauffage et la climatisation.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 221 920 € 273,15 €
Autres revenus 2 021 € 2,49 €
Perte due à la vacance 6 719 € 8,27 €
Revenu brut effectif 217 223 € 267,37 €
Taxes 37 469 € 46,12 €
Frais d’exploitation 50 150 € 61,73 €
Total des frais 87 619 € 107,85 €
Résultat net d’exploitation 129 604 € 159,52 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 221 920 €
Annuel par m² 273,15 €
Autres revenus
Annuel 2 021 €
Annuel par m² 2,49 €
Perte due à la vacance
Annuel 6 719 €
Annuel par m² 8,27 €
Revenu brut effectif
Annuel 217 223 €
Annuel par m² 267,37 €
Taxes
Annuel 37 469 €
Annuel par m² 46,12 €
Frais d’exploitation
Annuel 50 150 €
Annuel par m² 61,73 €
Total des frais
Annuel 87 619 €
Annuel par m² 107,85 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 129 604 €
Annuel par m² 159,52 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 701 699 €
Prix par lot 207 823 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,80 %
Multiplicateur du loyer brut 12.17
Nb de lots 13
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,14 ha
Surface de l’immeuble 812 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1959
Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie
  • Piscine

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
Studios 1 911,25 € 39
1+1 10 1 422 € 60
2+1 1 1 484 € 84
2+2 1 1 583 € 86
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5253-033-043
Évaluation du terrain
886 813 €
Évaluation des aménagements
591 204 €
Évaluation totale
1 478 017 €
Impôts annuels
37 469 € (46,12 €/m²)
Année d’imposition
2024

ZONAGE

Code de zonage RM (L'acheteur vérifiera le zonage et la densité)
RM (L'acheteur vérifiera le zonage et la densité)
  • ID de l’annonce: 35101337

  • Date de mise sur le marché: 11/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1251 College View Dr, Monterey Park, CA 91754

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