Angie's Lobster & Prime Grill Drive-Thru 1251 S Riordan Ranch St Local commercial 124 m² À vendre Flagstaff, AZ 86001 3 036 064 € (24 388,00 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

- Une toute nouvelle opportunité d'investissement à locataire unique avec Angie's Lobster and Prime Grill, un concept de restaurant à service rapide conçu par les fondateurs de la célèbre entreprise de services au volant Salad and Go.
- Bail triple net (NNN) absolu de ± 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et des périodes d'option de trois (3) et cinq (5) ans. Le bail est garanti personnellement par les fondateurs.
- La propriété comprend deux guichets automatiques Wells Fargo sur un bail de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et des périodes d'option de trois (3), cinq (5) ans. La succursale de la Wells Fargo Bank située juste de l'autre côté de la rue dispose de ± 330 millions de dollars de dépôts en 2023 (Source : FDIC.gov).
- Angie's Food Concepts compte actuellement 13 établissements ouverts sous ses concepts Angie's Lobster, Angie's Burger, Angie's Chicken et Angie's Prime Grill, et une douzaine d'autres devraient ouvrir leurs portes au cours de la prochaine année.
- Angie's Lobster est une entreprise verticalement intégrée. Pour contrôler les coûts, l'entreprise a acheté un quai à Bailey Island, dans le Maine, pour acheter du homard directement, ainsi qu'une installation de transformation du homard à Richmond, dans le Maine, où elle transforme tout le homard destiné à ses activités de restauration au volant. En éliminant les intermédiaires, Angie's Lobster est en mesure de servir de manière rentable des repas de homard fraîchement pêché dans le Maine à une fraction du prix par rapport à ses concurrents.
- La propriété est située juste à côté de S Milton Rd, l'artère principale de Flagstaff avec ± 40 174 VPD (Source : ADOT, 2023).
- L'établissement se trouve à quelques pas de la Northern Arizona University (± 28 194 étudiants) (Source : nau.edu).
- Les détaillants nationaux voisins incluent Target, Sprout's Farmers Market, Safeway, Ross Dress for Less, The Home Depot, Wells Fargo, Chick-fil-A, In N Out, Raising Cane's, Starbucks, Chipotle et bien d'autres encore.
- Flagstaff attire plus de 6 millions de visiteurs annuels, principalement en raison de sa proximité avec la station de ski Arizona Snowbowl et le Grand Canyon.