
Family Dollar | 1251 Washington St
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Family Dollar 1251 Washington St
Local commercial 650 m² À vendre Jefferson, GA 30549 945 202 € (1 453,44 €/m²) Taux de capitalisation 8,51 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Family Dollar exploite Family Dollar depuis plus de 25 ans dans le cadre d'un bail structuré NNN : le propriétaire est responsable du toit et de la structure
- Forte croissance démographique dans la communauté locale : actuellement, la croissance démographique moyenne est supérieure à 5 % par rapport à l'année précédente
- Situé à moins d'un kilomètre des écoles de Jefferson City : 2 328 élèves au total entre le collège et le lycée de Jefferson
- Les ventes annuelles dépassent largement l'AUV de la marque : 1,776 million de dollars contre un AUV de 1,3 million de dollars
- Family Dollar a exécuté plusieurs options sur ce site, faisant preuve d'un fort dévouement.
- Un mélange sain de locataires nationaux à proximité : Publix, Kroger, Aldi, AutoZone, CVS, Starbucks, Chick-Fil-A et Jersey Mikes, tous situés dans la région
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Franklin Street a le plaisir de présenter ce dollar familial indépendant à Jefferson, en Géorgie. Jefferson est situé juste au sud de l'I-85 et fait la différence entre Athènes et Gainesville. Grâce à son accès facile à l'autoroute, Jefferson est également situé à moins d'une heure du Grand Atlanta. Jefferson a connu une croissance substantielle depuis 2020 et croît actuellement à un taux annuel de plus de 5 %. Selon le dernier rapport de recensement, le comté de Jackson est l'un des quatre comtés à la croissance la plus rapide du pays. Les entreprises ont également afflué vers Jefferson et les comtés de Jackson, et l'usine de batteries SK a récemment ouvert ses portes dans la ville voisine de Commerce. L'usine a créé des milliers d'emplois dans les communautés et a contribué à relancer la croissance industrielle de la région. La solidité du système scolaire de district a également joué un rôle important dans la croissance démographique de la région. Family Dollar est l'un des principaux détaillants à prix réduits du pays avec plus de 8 000 succursales et est en activité depuis 1959. Son partenariat avec Dollar Tree a contribué à renforcer la situation financière de la marque et à atténuer les problèmes d'endettement antérieurs. Ce site est en activité depuis 1998 et affiche des ventes exceptionnelles qui dépassent le volume unitaire moyen de la chaîne. Situé à moins d'un kilomètre du collège et lycée Jefferson, ce Family Dollar est bien situé en ville, avec d'autres locataires nationaux, notamment AutoZone, Publix, Kroger, Chick-Fil-A, Jersey Mikes, CVS, Aldi, Dollar Tree et Starbucks. La concurrence sur le site est limitée, car il n'y a pas d'autre Family Dollar pendant plus de 20 minutes.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
650 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
945 202 €
Prix par m²
1 453,44 €
Taux de capitalisation
8,51 %
RNE
80 394 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,36 ha
Façade
52 m le Washington Street
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ




TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 067-028 | Évaluation des aménagements | 73 663 € |
Évaluation du terrain | 35 302 € | Évaluation totale | 108 965 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
067-028
Évaluation du terrain
35 302 €
Évaluation des aménagements
73 663 €
Évaluation totale
108 965 €
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Franklin Street
Family Dollar | 1251 Washington St
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