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Argyle Plaza 12515-12520 Fondren Rd
92 – 273 m² À louer Houston, TX 77035
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunité exceptionnelle à Argyle Plaza, qui comprend 15 400 pieds carrés d'espace universitaire.
- Les vitrines de vente au détail traditionnelles complètent les entrepôts de bureaux pour répondre aux besoins de back-office ou de distribution.
- Hub à usage mixte proposant des offres pour les écoles, les bureaux flexibles, les entrepôts, les magasins de détail, etc.
- Les centres de formation pour adultes peuvent utiliser les 10 salles de classe, le cafétorium et la bibliothèque/salle informatique de l'espace universitaire.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – C | 181 m² | 1 Année | 50,84 € /m²/an 4,24 € /m²/mois 9 211 € /an 767,56 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau M | 92 m² | 2 Ans | 84,05 € /m²/an 7,00 € /m²/mois 7 730 € /an 644,19 € /mois | Triple net (NNN) |
12521 Fondren Rd - 1er étage – C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
12515 Fondren Rd - 1er étage – Bureau M
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Cash America
- Harris Carpet
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 12515-12520 FONDREN RD , HOUSTON, TX 77035
À PROPOS DU BIEN
Entrez dans le quartier de Brays Oaks, dans le sud-ouest de Houston, avec les nombreuses opportunités spatiales offertes par Argyle Plaza, un centre à usage mixte proposant des offres pour les écoles, des bureaux flexibles, des entrepôts, des magasins de détail, etc. L'opportunité phare d'Argyle Plaza est son espace universitaire de 15 400 pieds carrés. L'espace, entièrement construit selon les normes HISD, comprend 10 salles de classe, des toilettes pour garçons et filles, une bibliothèque/salle informatique, un cafétorium, une zone de réception, une clinique, des entrepôts, une salle de travail, une salle de conférence, un bureau du directeur et des toilettes de la faculté. Les centres de formation pour adultes pour les métiers non universitaires prospéreront également ici en raison de la diversité de la main-d'œuvre résidant dans la région. Les autres disponibilités comprennent des entrepôts de bureaux et des vitrines de magasins de détail. Les entrepôts de bureaux de 1 300 et 1 950 pieds carrés comprennent une porte basculante, un petit bureau et des toilettes. Les utilisateurs du commerce de détail d'Argyle Plaza utilisent généralement les espaces réservés aux vitrines ou aux services traditionnels, qui complètent les entrepôts de bureaux pour répondre aux besoins de back-office ou de distribution. La plupart des grands espaces commerciaux sont en boîte blanche. Turk Investments a plus de 40 ans d'expérience dans le domaine et propose plusieurs autres options si cet emplacement ne répond pas aux besoins des locataires. L'Argyle Plaza est situé à l'orée de l'un des principaux couloirs de croissance du métro de Houston. Brays Oaks dispose d'une équipe de gestion communautaire qui travaille très activement avec les petites entreprises de la région et fournit des ressources publiques. L'Argyle Plaza se trouve à moins de cinq minutes de l'autoroute à péage Sam Houston, offrant un accès pratique aux communautés du sud-ouest et au centre-ville de Houston. Les employés et les visiteurs apprécient la proximité des commodités à proximité telles que Planet Fitness, Joe V's Smart Shop, Fiesta Mart, Dd's Discounts, Family Dollar, Walgreens et des dizaines de restaurants situés à environ un kilomètre et demi.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Argyle Plaza | 12515-12520 Fondren Rd
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