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South Kendall Square 12520-12560 SW 120th Ave Local commercial 182 m² À louer Miami, FL 33186
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans le quartier dense et à revenus élevés de Kendall
- La population diurne dépasse 52 500 personnes dans un rayon de 3 miles
- Signalisation sur pylône disponible
- Adjacent à la communauté résidentielle Kendall Breeze de 800 maisons
- Excellente visibilité et accessibilité : deux feux de signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 12544 | 182 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
12520-12560 SW 120th St - 1er étage – Bureau 12544
1960 of in-line retail space available.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Signalisation sur pylône disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ABC Fine Wine & Spirits
- Alcool
- 182
- Local
- Bank of America
- Banque
- 6 723
- International
- Chase Bank
- Banque
- 7 453
- National
- Happy Hippo Too Preschool
- Garderie
- 2
- Local
- KFC
- Restauration rapide
- 4 987
- International
- Walgreens
- Pharmacie
- 10 035
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ABC Fine Wine & Spirits | Alcool | 182 | Local |
| Bank of America | Banque | 6 723 | International |
| Chase Bank | Banque | 7 453 | National |
| Happy Hippo Too Preschool | Garderie | 2 | Local |
| KFC | Restauration rapide | 4 987 | International |
| Walgreens | Pharmacie | 10 035 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 182 m² | Façade | 412,70 m le SW 120th Street |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 14 148 m² |
| Stationnement | 1 018 Espaces | Surface totale du terrain | 16,26 ha |
| Biens du centre | 7 | Année de construction | 2004 |
| Espace total disponible | 182 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 1 018 Espaces |
| Biens du centre | 7 |
| Façade | 412,70 m le SW 120th Street |
| Surface commerciale utile | 14 148 m² |
| Surface totale du terrain | 16,26 ha |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DU BIEN
Ce centre commercial et immeuble de bureaux de 110 000 pieds carrés est situé à l'angle de la 120e rue sud-ouest et de la 127e avenue sud-ouest à Kendall, dans une zone très fréquentée. Il est situé à moins d'un kilomètre à l'ouest d'une sortie de Florida Turnpike et juste en face d'un centre commercial Publix de 61 000 pieds carrés. Les locataires actuels incluent Bonefish Grill, Walgreens, ABC Fine Wine & Spirits, Wing Stop, Starbucks, Robeks, Bank of America, Chase et KFC. Cet emplacement privilégié bénéficie d'un trafic AADT de plus de 53 000 personnes à l'intersection.
- Enseigne sur pylône
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South Kendall Square | 12520-12560 SW 120th Ave
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