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Shoppes at Central 12526-12544 Central Ave Local commercial 1 281 m² 50 % Loué À vendre Chino, CA 91710 3 870 753 € (3 021,35 €/m²) Taux de capitalisation 8,15 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Possibilité de doubler le bénéfice net d'exploitation sur place en louant des locaux vacants
La ville de Chino bénéficie d'une situation centrale au cœur de l'Inland Empire et bénéficie d'un accès direct aux autoroutes environnantes, notamment les autoroutes 60, 71 et 10

Loyers inférieurs au marché : les loyers sur place dans l'ensemble de la propriété ne sont que de 2,11 $/PSF NNN, ce qui laisse une marge de manœuvre importante pour augmenter les loyers à l'expiration des baux
Compte tenu de l'inoccupation existante et des baux à court terme, un propriétaire/utilisateur a la possibilité d'acheter et d'occuper la totalité ou une partie du centre commercial

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Shoppes at Central est une véritable opportunité à valeur ajoutée à locataires multiples dans la communauté dense et intercalaire de Chino, en Californie. Grâce à une approche de gestion pratique et à une stratégie de location agressive, un nouveau propriétaire a la possibilité de plus que doubler le bénéfice d'exploitation net d'ici la deuxième année de la période de détention prévue (comme en témoigne le taux de capitalisation de 8,15 % pour la deuxième année). La plupart des locataires ont des baux mensuels, ce qui donne au nouveau propriétaire la flexibilité nécessaire pour organiser la location du centre commercial. Les 6 860 pieds carrés vacants existants peuvent être offerts à un locataire pour faciliter la gestion ou répartis dans des espaces plus petits afin de maximiser le loyer par pied carré.