Greyhound Station | Long-Term with NNN Lease | 1253 Florida St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Greyhound Station | Long-Term with NNN Lease 1253 Florida St
1 068 m² 100 % Loué Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Baton Rouge, LA 70802
{{Auction.Status}}
Vous avez gagné les enchères !
Veuillez consulter votre boîte e-mail pour connaître les prochaines étapes indiquées par l’équipe des contrats et clôtures.
La vente de cet actif est soumise à l'accord du vendeur. Veuillez vérifier votre courrier électronique pour connaître les prochaines étapes de l'équipe Contrats et clôture.
{{Auction.FormattedText.CurrentHighestBidderText}}
Le montant de l’enchère que vous avez saisi est inférieur au montant d’enchère minimum suivant. Veuillez réessayer.
Veuillez confirmer le montant de votre enchère de
{{Auction.BidAmount}}
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 1253 Florida Street est un bâtiment industriel flexible de 11 500 pieds carrés occupé par Greyhound, un locataire unique ayant un bail NNN jusqu'en octobre 2029.
- Greyhound est locataire de cet endroit depuis plus de 20 ans, offrant aux investisseurs un actif rare, nécessitant peu d'entretien et générant des revenus.
- Dans un rayon de 8 miles, la région compte 153 850 habitants. Elle enregistre 1,5 milliard de dollars de dépenses de consommation annuelles et se situe proche de LSU.
- Situé à moins de 1,6 km du centre-ville de Baton Rouge, il offre un accès facile aux principales autoroutes, notamment l'I-110 et l'I-10, qui permettent de rejoindre les principaux marchés.
- Équipé d'un parking fermé pour huit bus, de multiples points d'entrée/sortie, d'une zone d'embarquement, d'une cuisine, d'un parking bien éclairé et d'une signalisation bien visible.
- Baton Rouge offre l'un des coûts d'exploitation les plus bas du pays, de solides programmes de formation de la main-d'œuvre et un accès à des infrastructures majeures.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1253 Florida Street is an 11,500-square-foot industrial flex building currently operating as a Greyhound station, located in Baton Rouge, Louisiana. Sitting on a 1.34-acre lot, the property offers gated parking for eight buses, 37 regular parking spaces, a well-lit parking lot, and prominent building and pylon signage. The site provides two dedicated ingress/egress points for buses and two additional points for visitors, ensuring efficient traffic flow for both public and private use. The single-story building features a canopied boarding area for eight buses, a dining area, a kitchen, a game room, and more. Greyhound has been a tenant for over 20 years and is on an NNN lease through October 2029, presenting investors with a low-maintenance, hands-off asset.
The Greyhound station is located less than a mile from Downtown Baton Rouge and enjoys prime access to Interstate 110, a north-south auxiliary highway, and Interstate 10, a key transportation route connecting Baton Rouge to New Orleans and Houston. This central location also benefits from a strong local economy. The population within a 5-mile radius is 153,850, with an annual consumer spending of $1.5 billion. The property is just 3 miles from Louisiana State University (LSU), which has an enrollment of over 37,000 students and supports an additional 5,000 staff, further boosting the local economy and consumer base. In addition, Baton Rouge welcomes nearly 3 million visitors annually, drawn by its blend of history and culture. Demand drivers to the area include the Louisiana State Capitol, various museums, LSU, and the bustling arts and culinary scenes. The city's proximity to the Mississippi River and major events and festivals make it a popular destination.
Baton Rouge is a top-tier business location with one of the nation’s lowest costs of doing business. The city’s strategic location offers access to the Port of Greater Baton Rouge, Class I railroads, two major highways, and the Baton Rouge Metropolitan Airport. The area supports a mix of established industries, including petrochemicals, logistics, and agribusiness, while also attracting emerging sectors like renewables, life sciences, and software. With favorable tax incentives and access to key infrastructure, 1253 Florida Street presents an outstanding investment opportunity in one of the most dynamic markets in the Southeast. Take advantage of this unique chance to acquire a well-positioned, income-generating asset with long-term potential.
The Greyhound station is located less than a mile from Downtown Baton Rouge and enjoys prime access to Interstate 110, a north-south auxiliary highway, and Interstate 10, a key transportation route connecting Baton Rouge to New Orleans and Houston. This central location also benefits from a strong local economy. The population within a 5-mile radius is 153,850, with an annual consumer spending of $1.5 billion. The property is just 3 miles from Louisiana State University (LSU), which has an enrollment of over 37,000 students and supports an additional 5,000 staff, further boosting the local economy and consumer base. In addition, Baton Rouge welcomes nearly 3 million visitors annually, drawn by its blend of history and culture. Demand drivers to the area include the Louisiana State Capitol, various museums, LSU, and the bustling arts and culinary scenes. The city's proximity to the Mississippi River and major events and festivals make it a popular destination.
Baton Rouge is a top-tier business location with one of the nation’s lowest costs of doing business. The city’s strategic location offers access to the Port of Greater Baton Rouge, Class I railroads, two major highways, and the Baton Rouge Metropolitan Airport. The area supports a mix of established industries, including petrochemicals, logistics, and agribusiness, while also attracting emerging sectors like renewables, life sciences, and software. With favorable tax incentives and access to key infrastructure, 1253 Florida Street presents an outstanding investment opportunity in one of the most dynamic markets in the Southeast. Take advantage of this unique chance to acquire a well-positioned, income-generating asset with long-term potential.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
{{summary.v}}
{{summary.t}}
{{headerValue}}
{{rowValue.t}}
{{rowValue.to}}
{{rowValue.l}}
{{rowValue.h}}
{{summary.v}}
{{summary.t}}
{{headerValue}}
{{rowValue.t}}
{{rowValue.a}}
{{rowValue.l}}
{{rowValue.h}}
{{rowValue.m}}
Prix de vente du marché par pi²
Baton Rouge - LA USA
Taux de capitalisation du marché
Baton Rouge - LA USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 1 068 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb d’étages | 1 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Année de construction | 1970 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Relai routier poids lourds | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Surface du lot | 0,54 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Relai routier poids lourds |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,54 ha |
| Surface utile brute | 1 068 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Houston
2 325 502
264
5 h 6 m
Dallas
1 345 047
423
7 h 34 m
Austin
964 254
425
8 h 2 m
Fort Worth
895 008
461
8 h 22 m
San Antonio
1 532 233
469
8 h 35 m
Nashville
669 053
591
10 h 41 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
376 842
Population active totale
194 011
Taux de chômage
3,43%
Revenu médian du foyer
$49,676
Employés d’entrepôt
22 691
Enseignement secondaire ou supérieur
89,80%
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 57 053 € | |
| Évaluation du terrain | 22 992 € | Évaluation totale | 80 045 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
22 992 €
Évaluation des aménagements
57 053 €
Évaluation totale
80 045 €
À PROPOS DU VENDEUR
Read More
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE TWENTY LAKE HOLDINGS
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Dex Shill, Commercial Sales & Leasing
(225) 297-7874
Contact
Dex est né et a grandi à Baton Rouge. Originaire de notre capitale, Dex a acquis une connaissance approfondie du marché, dans toute la région et dans tout l'État. Avant de rejoindre NAI Latter et Blum, Dex a travaillé pour Business First Bank, où il a dirigé avec succès un programme de stages en gestion. Dex a ensuite travaillé comme stagiaire chez NAI Latter et Blum. Trouvant un talent pour l'immobilier commercial, Dex est devenu agent agréé, travaillant en tant que membre de l'équipe d'Evan Scrogg. Dex et son équipe sont toujours les meilleurs producteurs d'espaces industriels et de bureaux.
Au cours des dernières années, Dex a effectué des analyses de sites, des propriétés, des données démographiques et des études de marché pour des entreprises telles que Wal-Mart, Hancock Whitney Bank et Urban Restoration Enhancement Corporation.
Grâce à son expertise en matière de recherche et de diligence immobilière, Dex est en mesure d'offrir à ses clients un aperçu des tendances du marché et de leur donner des conseils éclairés tout au long du processus d'acquisition immobilière.
Au cours des dernières années, Dex a effectué des analyses de sites, des propriétés, des données démographiques et des études de marché pour des entreprises telles que Wal-Mart, Hancock Whitney Bank et Urban Restoration Enhancement Corporation.
Grâce à son expertise en matière de recherche et de diligence immobilière, Dex est en mesure d'offrir à ses clients un aperçu des tendances du marché et de leur donner des conseils éclairés tout au long du processus d'acquisition immobilière.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
Lire plus
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Mary Humphreys
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr BROK.0995692305-CORP Irvine, CA; Auction Firm LA AB-446
1 de 15
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
Présenté par
Greyhound Station | Long-Term with NNN Lease | 1253 Florida St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Greyhound Station | Long-Term with NNN Lease | 1253 Florida St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.