Absolute NNN Leased 7-Eleven 12540 State Highway 155 S
Local commercial 446 m² À vendre Tyler, TX 75703 4 292 530 € (9 625,92 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu
- 7-Eleven est un locataire de première qualité (notation S&P « A »)
- Situé le long de la State Highway 155 - 19 000 VPD et plus
- Aucune obligation pour le propriétaire
- État exempt d'impôts sur le revenu
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
C'est l'opportunité d'acheter un NNN absolu à long terme loué 7-
Onze ans à Tyler, au Texas. Le bail n'impose aucune obligation au propriétaire
Augmentations de location de 7,5 % tous les 5 ans et options de renouvellement de trois à cinq ans.
Le site bénéficie de son emplacement le long de la State Highway 155 avec
exposition à plus de 19 000 véhicules par jour sur des routes combinées. Le
le bâtiment est idéalement situé à 10 minutes du centre-ville de Tyler et
entouré de nombreuses entreprises commerciales et industrielles de la région.
Onze ans à Tyler, au Texas. Le bail n'impose aucune obligation au propriétaire
Augmentations de location de 7,5 % tous les 5 ans et options de renouvellement de trois à cinq ans.
Le site bénéficie de son emplacement le long de la State Highway 155 avec
exposition à plus de 19 000 véhicules par jour sur des routes combinées. Le
le bâtiment est idéalement situé à 10 minutes du centre-ville de Tyler et
entouré de nombreuses entreprises commerciales et industrielles de la région.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
446 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2009
Prix
4 292 530 €
Prix par m²
9 625,92 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
246 820 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,90 ha
1 of 2
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-00000-0030-00-031003 | Évaluation des aménagements | 586 970 € |
| Évaluation du terrain | 182 332 € | Évaluation totale | 769 302 € |
CONTACTS
-
Kase Abusharkh -
Jacob Abusharkh -
The Kase Group
