1255 Airport Park Blvd. Ukiah, CA 95482-7400 | 1255 Airport Park Blvd
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1255 Airport Park Blvd. Ukiah, CA 95482-7400 1255 Airport Park Blvd Local commercial 8 022 m² À vendre Ukiah, CA 95482 15 501 356 € (1 932,42 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Actif commercial à locataire unique loué à 100 %
- Construit vers 1995 pour un locataire existant, un exploitant de centre de rénovation domiciliaire multi-sites.
- Auvent commercial attenant de 5945 pieds carrés (centre de jardinage), bâtiment d'entreposage à sec séparé de 41 472 pieds carrés, parking de 258 places et plus.
- Absolute NNN Lease, locataire responsable de la coque du bâtiment, de la toiture, de toutes les améliorations extérieures et intérieures et de l'entretien.
- Magasin de vente au détail en vrac de 80 400 pieds carrés de plus ou moins, doté d'un nouveau toit datant de 50 ans, d'une génératrice de secours, de gicleurs et d'un quai de chargement.
- Total de 10,51 acres et plus avec une excellente exposition à l'autoroute, 700 mètres de façade sur le corridor commercial le plus important du comté de Mendocino.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Mise en vente pour la première fois depuis le neuf, vers 1995.
Construit il y a plus de 30 ans pour le locataire/exploitant existant avec plusieurs autres sites. Excellente opportunité d'investir dans un actif commercial à locataire unique loué à 100 % avec un flux de revenus éprouvé, prévisible et croissant. Construit et occupé en permanence par le locataire existant (Home Improvement Center). Les installations impeccables ont été constamment entretenues et améliorées depuis leur création. Les améliorations comprennent 80 400 pieds carrés de plus ou moins. Magasin de vente au détail en vrac doté d'un nouveau toit en gaco-silicone datant de 50 ans, de gicleurs, d'une génératrice de secours, d'un quai de chargement et d'un parking de 258 places ou plus. Auvent commercial supplémentaire de 5 945 pieds carrés (centre de jardinage). Bâtiment de stockage en vrac séparé de 41 472 pièces +/- sèches avec toit métallique, gicleurs et vaste système de rayonnages. Près de 700 pieds de façade visible le long du plus grand corridor commercial du comté de Mendocino avec une visibilité extraordinaire sur l'autoroute américaine 101. Le locataire attire une clientèle fidèle parmi une vaste clientèle locale et régionale. L'opérateur familial propose une sélection complète de marchandises à prix avantageux avec un niveau de service inégalé. Location NNN 100 % absolue ; le locataire est responsable de l'entretien de la coque, du toit et du terrain du bâtiment ainsi que de toutes les autres dépenses dans le cadre des baux NNN typiques. La durée actuelle du bail court jusqu'au 31 août 2027 avec deux (2) options de location pour chaque période de 5 ans à prolonger jusqu'en août 2037. Les contrats de location et les données financières ne sont disponibles que sur demande pour les investisseurs qualifiés.
Construit il y a plus de 30 ans pour le locataire/exploitant existant avec plusieurs autres sites. Excellente opportunité d'investir dans un actif commercial à locataire unique loué à 100 % avec un flux de revenus éprouvé, prévisible et croissant. Construit et occupé en permanence par le locataire existant (Home Improvement Center). Les installations impeccables ont été constamment entretenues et améliorées depuis leur création. Les améliorations comprennent 80 400 pieds carrés de plus ou moins. Magasin de vente au détail en vrac doté d'un nouveau toit en gaco-silicone datant de 50 ans, de gicleurs, d'une génératrice de secours, d'un quai de chargement et d'un parking de 258 places ou plus. Auvent commercial supplémentaire de 5 945 pieds carrés (centre de jardinage). Bâtiment de stockage en vrac séparé de 41 472 pièces +/- sèches avec toit métallique, gicleurs et vaste système de rayonnages. Près de 700 pieds de façade visible le long du plus grand corridor commercial du comté de Mendocino avec une visibilité extraordinaire sur l'autoroute américaine 101. Le locataire attire une clientèle fidèle parmi une vaste clientèle locale et régionale. L'opérateur familial propose une sélection complète de marchandises à prix avantageux avec un niveau de service inégalé. Location NNN 100 % absolue ; le locataire est responsable de l'entretien de la coque, du toit et du terrain du bâtiment ainsi que de toutes les autres dépenses dans le cadre des baux NNN typiques. La durée actuelle du bail court jusqu'au 31 août 2027 avec deux (2) options de location pour chaque période de 5 ans à prolonger jusqu'en août 2037. Les contrats de location et les données financières ne sont disponibles que sur demande pour les investisseurs qualifiés.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
8 022 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
15 501 356 €
Prix par m²
1 932,42 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
1 030 840 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
4,25 ha
Zonage
City of Ukiah PDC - Développement commercial planifié, ville d'Ukiah
Stationnement
258 Espaces (32,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
214 m le Airport Park Blvd.
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 7 532 654 € | |
| Évaluation du terrain | 2 807 601 € | Évaluation totale | 10 340 255 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 807 601 €
Évaluation des aménagements
7 532 654 €
Évaluation totale
10 340 255 €
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