1255 Melville Rd
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1255 Melville Rd Local commercial 237 m² À vendre Farmingdale, NY 11735 2 098 290 € (8 871,09 €/m²) Taux de capitalisation 6,52 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Structure de location NNN absolue
- Des droits irremplaçables dans un contexte de forte barrière à l'entrée sur le marché
- Emplacement privilégié à Farmingdale
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de placement loué net à locataire unique absolu à vendre. Bien que le magasin soit fermé, 7-Eleven est responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, y compris les taxes foncières, les assurances et les frais d'entretien, en plus du paiement du loyer. Le propriétaire n'a aucune obligation concernant les coûts d'exploitation de la propriété. Cet immeuble de placement bénéficie de droits irremplaçables dans un contexte de forte barrière à l'entrée sur le marché. bénéfice net d'exploitation proforma de 150 000$ pour un taux de capitalisation de 6,52 %
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
237 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
2 098 290 €
Prix par m²
8 871,09 €
Taux de capitalisation
6,52 %
RNE
136 845 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
E
Façade
44 m le Melville Road
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0100-032-00-01-00-020-000 | Évaluation des aménagements | 4 689 € |
| Évaluation du terrain | 3 129 € | Évaluation totale | 7 818 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0100-032-00-01-00-020-000
Évaluation du terrain
3 129 €
Évaluation des aménagements
4 689 €
Évaluation totale
7 818 €
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