WinCo Multi-Tenant NNN Leased Investment 1255 N Happy Valley Rd Local commercial 664 m² 100 % Loué À vendre Nampa, ID 83687 5 337 874 € (8 035,86 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PRIX DE VENTE : 5 860 000$
- NET COMBINÉ : 313 684,68$
- TYPES DE BAIL : NNN
- TAUX DE CAPITALISATION : 5,35 %
- TERMES PRINCIPAUX : 5 et 10 ans
- ÉTAT DU BÂTIMENT : Achevé au premier trimestre 2025
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement louée par NNN à locataires multiples située dans le Nampa Gateway Center, juste à côté de l'Interstate 84 et du boulevard Garrity à Nampa, dans l'Idaho. Trois contrats de location à long terme : Pac Dental pour une durée de 10 ans, Mo' Bettahs pour une durée de 10 ans et Dollar Loan Center pour une durée de 5 ans. Le bâtiment nouvellement construit a été achevé au premier trimestre 2025. Ancré par WinCo Foods et entouré de plusieurs détaillants et restaurants locaux, régionaux et nationaux, dont Taco Bell, JC Penny, Crunch Fitness, Sky Zone-defy, Shoe Carnival, Popeye's, Panda Express, Starbucks, Jimmy John's, McDonald's, Pizza Hut, Freddy's Frozen Custard & Steakburgers, Papa Murphy's, Saint Alphonsus et Primary Health. Veuillez télécharger, exécuter et renvoyer l'accord de confidentialité pour recevoir le mémorandum d'offre et les informations complémentaires.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
664 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
5 337 874 €
Prix par m²
8 035,86 €
Taux de capitalisation
5,35 %
RNE
285 735 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
BC- Community Business
Stationnement
49 Espaces (73,77 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar Loan Center
- Finance et assurances
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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- Mo’ Bettah’s
- Hébergement et restauration
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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- Pac Dental
- Services
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar Loan Center | Finance et assurances | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
| Mo’ Bettah’s | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
| Pac Dental | Services | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R310871010 | Évaluation des aménagements | 53 379 € |
| Évaluation du terrain | 1 471 113 € | Évaluation totale | 1 524 491 € |
