Pico-Robertson | RTI Development | Mixed Use | 1255 S La Cienega Blvd
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Pico-Robertson | RTI Development | Mixed Use 1255 S La Cienega Blvd Terrain 0,07 ha À vendre 3 512 803 € Los Angeles, CA 90035
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 7 019 ± pieds carrés de terrain vacant zoné C2-1-O
- 30 unités d'appartements + cabinet médical | Terrasse sur le toit de la cour
- Excellent mélange d'unités de 1, 2 et 3 chambres
- Projet RTI | Développement à usage mixte
- Design élégant et attrayant avec esthétique contemporaine
- Potentiel de revenus supplémentaires grâce à Wallscape Design
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe LAAA et le groupe SK de Marcus & Millichap sont ravis de présenter une opportunité unique d'acquérir une parcelle de terrain vacant de 7 019 pieds carrés située au 1255 S La Cienega Blvd, juste au nord du boulevard Pico.
Ce projet est prêt pour une construction immédiate, car les plans ont été entièrement approuvés et sont RTI (Ready to Issue). L'ancienne structure du lot a déjà été démolie, ce qui a permis de démarrer rapidement les travaux. Ce développement comprendra des bureaux médicaux au rez-de-chaussée et 30 appartements résidentiels au-dessus, dont trois unités destinées aux locataires à revenus extrêmement faibles (E.L.I.). En outre, le projet comprend un garage de stationnement souterrain, offrant un grand espace de stationnement aux résidents et aux locataires commerciaux.
Le propriétaire avait initialement l'intention d'occuper la propriété, ce qui l'a amené à mettre l'accent sur la réduction des coûts de construction et d'entretien sans sacrifier la qualité. Tous les appartements disposent de plafonds de 9 pieds, au lieu des plafonds standard de 8 pieds, créant une atmosphère plus lumineuse, plus ouverte et plus spacieuse. De plus, le plus haut bâtiment du boulevard La Cienega ne mesure que deux étages, tandis que tous les appartements de ce projet RTI commencent au troisième étage et au-dessus. Cette conception garantit que presque toutes les unités auront une vue imprenable, y compris une vue directe sur l'emblématique panneau Hollywood, ce qui rend la propriété très attrayante.
Situé dans le quartier très prisé de Pico-Robertson, cet établissement offre un accès direct au couloir animé de La Cienega et se trouve à quelques minutes de Beverly Hills. Cet emplacement de choix est idéal pour le développement résidentiel et commercial. En outre, la prochaine station de métro à Wilshire et à La Cienega offrira des options de transport en commun pratiques aux locataires et aux visiteurs du cabinet médical.
Ce projet est prêt pour une construction immédiate, car les plans ont été entièrement approuvés et sont RTI (Ready to Issue). L'ancienne structure du lot a déjà été démolie, ce qui a permis de démarrer rapidement les travaux. Ce développement comprendra des bureaux médicaux au rez-de-chaussée et 30 appartements résidentiels au-dessus, dont trois unités destinées aux locataires à revenus extrêmement faibles (E.L.I.). En outre, le projet comprend un garage de stationnement souterrain, offrant un grand espace de stationnement aux résidents et aux locataires commerciaux.
Le propriétaire avait initialement l'intention d'occuper la propriété, ce qui l'a amené à mettre l'accent sur la réduction des coûts de construction et d'entretien sans sacrifier la qualité. Tous les appartements disposent de plafonds de 9 pieds, au lieu des plafonds standard de 8 pieds, créant une atmosphère plus lumineuse, plus ouverte et plus spacieuse. De plus, le plus haut bâtiment du boulevard La Cienega ne mesure que deux étages, tandis que tous les appartements de ce projet RTI commencent au troisième étage et au-dessus. Cette conception garantit que presque toutes les unités auront une vue imprenable, y compris une vue directe sur l'emblématique panneau Hollywood, ce qui rend la propriété très attrayante.
Situé dans le quartier très prisé de Pico-Robertson, cet établissement offre un accès direct au couloir animé de La Cienega et se trouve à quelques minutes de Beverly Hills. Cet emplacement de choix est idéal pour le développement résidentiel et commercial. En outre, la prochaine station de métro à Wilshire et à La Cienega offrira des options de transport en commun pratiques aux locataires et aux visiteurs du cabinet médical.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 512 803 € | Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,07 ha |
| Type de bien | Terrain | Zonage | C2 - TOC de niveau 3 |
| Prix | 3 512 803 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 0,07 ha |
| Zonage | C2 - TOC de niveau 3 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 512 803 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Prix par ha | 53 870 235,19 € |
| Prix | 3 512 803 € |
| Prix par ha | 53 870 235,19 € |
| Surface du lot | 0,07 ha |
Terrain de 7 019 pieds carrés près de l'intersection du boulevard La Cienega et du boulevard West Pico.
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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4332-028-012 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 855 968 € | Évaluation totale | 1 855 968 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4332-028-012
Évaluation du terrain
1 855 968 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 855 968 €
CONTACTS
-
Filip Niculete -
Nuriel Elisha -
Sevak Keshishian -
Glen Scher -
Shara Parseghian -
Marcus & Millichap
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Pico-Robertson | RTI Development | Mixed Use | 1255 S La Cienega Blvd
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