Dollar Tree | 1256 College Station rd
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Dollar Tree 1256 College Station rd Local commercial 929 m² À vendre Athens, GA 30605 2 642 933 € (2 844,83 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proche de l'Université de Géorgie (40 000 étudiants)
- Zone résidentielle dense
- Nouvelle construction - Garanties transférables
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Locataire solvable - Bail signé avec Dollar Tree, Inc. - Capitalisation boursière d'environ 28 milliards de dollars - Notation de crédit S&P de BBB
Emplacement accessible aux étudiants à proximité - Situé à une intersection signalée sur College Station Rd (21 km VPD) - Accès direct aux appartements Polo Club Athens, une communauté de logements étudiants de 573 lits et à Reserves at Athens, une communauté de logements étudiants de 612 lits
Athens, GA MSA (College Town : base de clients intégrée) - En face de l'hôpital universitaire vétérinaire UGA, un établissement d'enseignement de 24 000 pieds carrés qui compte 119 étudiants à temps plein - À environ 10 minutes de l'université de Géorgie, 40 000 étudiants au total et 7,7 000 membres du personnel à temps plein
Situé à proximité des principaux détaillants - Plus de 576 000 pieds carrés de commerces de détail sont situés dans un rayon de 1,6 km - Les locataires nationaux à proximité incluent : Publix, Kroger, Chick-Fil-A et Wendy's
Nouvelle construction - Dollar Tree récemment construit avec un nouveau prototype pour les locataires - Des garanties seront attribuées au nouveau propriétaire
Quartier résidentiel dense et entouré de centaines d'appartements - Plus de 1 600 appartements dans un rayon de 1,6 km - Plus de 8,8 000 personnes vivent dans un rayon de 1 km
Emplacement accessible aux étudiants à proximité - Situé à une intersection signalée sur College Station Rd (21 km VPD) - Accès direct aux appartements Polo Club Athens, une communauté de logements étudiants de 573 lits et à Reserves at Athens, une communauté de logements étudiants de 612 lits
Athens, GA MSA (College Town : base de clients intégrée) - En face de l'hôpital universitaire vétérinaire UGA, un établissement d'enseignement de 24 000 pieds carrés qui compte 119 étudiants à temps plein - À environ 10 minutes de l'université de Géorgie, 40 000 étudiants au total et 7,7 000 membres du personnel à temps plein
Situé à proximité des principaux détaillants - Plus de 576 000 pieds carrés de commerces de détail sont situés dans un rayon de 1,6 km - Les locataires nationaux à proximité incluent : Publix, Kroger, Chick-Fil-A et Wendy's
Nouvelle construction - Dollar Tree récemment construit avec un nouveau prototype pour les locataires - Des garanties seront attribuées au nouveau propriétaire
Quartier résidentiel dense et entouré de centaines d'appartements - Plus de 1 600 appartements dans un rayon de 1,6 km - Plus de 8,8 000 personnes vivent dans un rayon de 1 km
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
929 m²
Année de construction
2024
Prix
2 642 933 €
Prix par m²
2 844,83 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
191 583 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
4,53 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Dollar Tree
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 182B-002 | Évaluation des aménagements | 447 886 € |
| Évaluation du terrain | 401 412 € | Évaluation totale | 849 298 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
182B-002
Évaluation du terrain
401 412 €
Évaluation des aménagements
447 886 €
Évaluation totale
849 298 €
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