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1257-1267 Forest Ave Local commercial 2 570 m² 100 % Loué À vendre Staten Island, NY 10302 10 551 600 € (4 105,72 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Centre commercial entièrement occupé dans le quartier d'Elm Park à Staten Island. L'établissement est situé à l'angle signalisé de l'avenue Forrest et de l'avenue Jewett. Les trois autres coins sont Walgreens, 7-Eleven et une station-service Shell. La propriété a été construite en 2006 et mesure 27 663 pieds carrés sur trois niveaux. ~ 9 500 pieds carrés (8 unités) de commerces de détail au rez-de-chaussée avec parking avant. ~ 9 500 pieds carrés de locaux commerciaux et de bureaux au deuxième étage (6 unités). ~ 8 000 pieds carrés de bureaux au niveau inférieur (2 unités d'espace de bureau légal, comme vérifié par le C de O ci-joint). Un mélange incroyable de locataires comprend des utilisations alimentaires, des commerces de détail et des services. Taux incroyable de rétention des locataires avec un taux de rotation très faible. Loyer actuel égal ou inférieur à celui du marché, avec des chambres à valeur ajoutée. Revenu brut d'environ 890 000,00$. Déduction nette d'environ 690 000,00$. Veuillez envoyer un message pour une configuration détaillée.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 782 577 € 304,51 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 782 577 € 304,51 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 173 222 € 67,40 €
Résultat net d’exploitation 609 355 € 237,11 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 782 577 €
Annuel par m² 304,51 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 782 577 €
Annuel par m² 304,51 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 173 222 €
Annuel par m² 67,40 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 609 355 €
Annuel par m² 237,11 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
2 570 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
10 551 600 €
Prix par m²
4 105,72 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
606 717 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,73
Surface du lot
0,35 ha
Zonage
C2-1/R3-2 - Commerciale
Stationnement
46 Espaces (17,9 places par 1 000 m² loué)
Façade
68 m le Forest Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Visibilité de l’autoroute
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Exotic Convenience & Smoke Shop
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • -

Fumoir et dépanneur locaux à State Island, dans l'État de New York, depuis 2020.

  • Services
  • -
  • -
  • Négociable
  • -

Au Exquisite Touch Spa, ils ont à cœur d'aider leurs clients à atteindre leurs objectifs en matière de beauté et de bien-être. Leur équipe d'esthéticiennes expérimentées et agréées, Lori et Raven, se consacrent à fournir à chaque client un service personnalisé et une attention aux détails, afin de s'assurer qu'ils obtiennent les meilleurs résultats possibles. Ils pensent que chacun mérite de se sentir en confiance et autonome dans sa peau, et ils s'engagent à aider leurs clients à y parvenir grâce à des traitements et services de soins de la peau personnalisés et efficaces. Leur philosophie est fondée sur la promotion de la santé et du bien-être en général, et ils s'efforcent d'offrir à leurs clients une expérience de spa relaxante et rajeunissante qui favorise l'équilibre et le bien-être. Grâce à une technologie de pointe et à des techniques de soins de la peau avancées, ils sont fiers d'offrir une large gamme de services et de traitements personnalisés pour aider chaque cliente à paraître et à se sentir au mieux de sa forme.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • -

Il s'agit d'un restaurant japonais spécialisé dans les plats de teriyaki et de sushi dans un cadre décontracté. Ils proposent des plats à emporter et des livraisons pratiques de haute qualité à des prix abordables. Le Quick Grill Japan propose un service amical avec des horaires convenables du lundi au dimanche. Qu'il s'agisse de commander en ligne via notre site Web, auprès de leurs partenaires Seamless, Grub Gub, EAT24, Doordash ou simplement par téléphone, vous pouvez choisir entre le ramassage, le repas sur place ou la livraison, ils vous offriront certainement le moyen le plus pratique de vivre une expérience culinaire agréable.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • -

Pharmacie locale familiale desservant la région de Staten Island, dans l'État de New York, depuis 2018.

  • Information
  • -
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  • -
  • -

Verizon a du travail parce que ses clients apprécient ses services de communication de haute qualité. Ils proposent une expérience client de qualité supérieure grâce à leurs produits et à leurs actions. Tout ce qu'ils font repose sur un réseau, des systèmes et des processus solides. La qualité et la fiabilité des produits qu'ils fournissent sont primordiales. Les clients les paient pour leur fournir des services sur lesquels ils peuvent compter. Ils se concentrent sur le client vers l'extérieur, et non vers l'intérieur. Ils permettent aux clients de faire affaire facilement avec eux, en les écoutant, en les anticipant et en répondant à leurs besoins. Ils connaissent leurs produits et peuvent les expliquer aux clients. Ils se concentrent sur l'exécution fondamentale. Ils sont responsables et donnent suite avec un sentiment d'urgence. Ils savent que le fait de respecter les normes éthiques les plus strictes constitue un avantage concurrentiel.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Exotic Convenience & Smoke Shop Enseigne - - - -
Services - - Négociable -
Hébergement et restauration - - - -
Enseigne - - Brut modifié -
Information - - - -
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Stop & Shop
Flagstar Bank N.A.
Chase Bank
Rent-A-Center
Key Food
WW
LA Fitness
TD Bank
Santander

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
01042-0001
Évaluation du terrain
676 621 €
Évaluation des aménagements
785 435 €
Évaluation totale
1 462 056 €
  • ID de l’annonce: 34774539

  • Date de mise sur le marché: 10/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1257-1267 Forest Ave, Staten Island, NY 10302

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