Shoppers World of Brookfield | 12575 W Capitol Dr
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Shoppers World of Brookfield 12575 W Capitol Dr Local commercial 16 610 m² 100 % Loué À vendre Brookfield, WI 53005 21 381 870 € (1 287,32 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% leased with 95% national tenants including Crunch Fitness, Ross, and Best Buy Outlet.
- Value-add potential with Burlington’s lease ending in 2027 and strong tenant interest at higher rents.
- New roof replaced in 2023 with a 20-year warranty.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Shoppers World is a fully leased, 178,784 SF shopping center located at the high-traffic intersection of Capitol Dr. & 124th St. in Brookfield, WI. Anchored by national tenants including Crunch Fitness, Ross, Best Buy Outlet, Burlington, and O’Reilly, the center sees 2.8 million annual visitors and benefits from a new roof (2023), strong co-tenancy, and recent lease renewals. Offered at $24.27M with an 8.25% cap rate, the asset includes a new 10-year lease with Crunch, an assumable 5.58% loan, and near-term value-add upside with Burlington’s planned 2027 vacancy and active LOIs above current rents.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
16 610 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1967/1991
Prix
21 381 870 €
Prix par m²
1 287,32 €
Taux de capitalisation
8,25 %
RNE
1 763 648 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
8,01 ha
Zonage
B-3
Stationnement
970 Espaces (58,4 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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