1258 19th St N Industriel/Logistique 949 m² À vendre Saint Petersburg, FL 33713 963 102 € (1 015,35 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

**Le tarif CAP est pro forma pour un locataire NNN à peine 9,17 $**
**FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE **
Notre offre est un bâtiment de 10 320 pieds carrés sur une superficie de 14 000 mètres carrés. Le site semble avoir un plafond de 14 pieds de hauteur libre avec des zones d'environ 18 pieds de hauteur. L'espace est principalement ouvert avec de généreuses divisions pour les bureaux et les salles d'exposition. Le site dispose de places de stationnement à l'avant et à l'arrière ainsi que d'excellentes options de signalisation. Le bâtiment compte 5 roll-ups, plus trois à hauteur de quai sur le bord de la voie ferrée. Tous les roll-ups sont accessibles par de gros camions. Il est à noter que ce site est l'un des rares sites à avoir un accès ferroviaire. Deux des Roll-up sont accessibles en voiture. L'emplacement est superbe : situé dans le quadrant nord-est de la ville et accessible par les principaux couloirs à proximité. L'établissement se trouve dans une zone industrielle connue sous le nom de Mack's Industrial Zone, qui longe la voie ferrée reliant la 5e Avenue Nord à la 38e Avenue Nord, dans le centre-est de la ville. Le zonage est industriel traditionnel, ce qui permet de nombreuses utilisations populaires qui ne sont autorisées que dans ce type de zonage. Utilisations attrayantes telles que les concepts de remise en forme, les brasseries, les distilleries, les établissements de soins pour chiens, les complexes artistiques et les torréfacteurs de café. De nombreuses utilisations traditionnelles sont également autorisées, comme l'assemblage, la fabrication, la salle d'exposition, le bureau, la distribution, la flexibilité, le stockage d'équipement, etc. Il existe une légère possibilité d'utilisations agressives telles que la vente au détail, les salles d'exposition, les restaurants, les cafés, les salons, les lieux et les galeries. Certains d'entre eux peuvent être utilisés en tant qu'accessoires ou par le biais de dérogations spéciales en ville.
Le bâtiment est d'époque super cool. La structure a été construite en 1926 pendant le boom de St. Pete's Boom, le cadre historique entièrement en bois n'a pas beaucoup changé depuis 94 ans. Inscrivez votre entreprise dans l'histoire de Saint-Pétersbourg.
Récemment, d'importantes rénovations ont été effectuées à l'extérieur et à l'intérieur, veuillez voir les photos.