Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
115 Treeline 12580 Treeline Ct Terrain 46,26 ha À vendre 26 282 727 € Fort Myers, FL 33913
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 115 Treeline bénéficie d'un emplacement central avec un accès facile à l'I-75 et à l'aéroport international du sud-ouest de la Floride.
- Le centre-ville de Gulf Coast (y compris Target, Costco et de nombreux restaurants) se trouve à 10 minutes au sud du sujet
- Le revenu médian des ménages dans un rayon de 5 miles est supérieur à 88 000 dollars et la valeur nette médiane est supérieure à 500 000 dollars
- L'établissement n'est PAS situé dans une zone de vent fort - L'établissement n'est PAS dans une zone de survol
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La partie constructible du terrain offre une toile de fond ouverte aux promoteurs. Sa taille et sa flexibilité de zonage le rendent idéal pour une gamme d'utilisations, y compris les développements résidentiels unifamiliaux ou multifamiliaux, les espaces commerciaux ou de bureaux, ou même les installations de loisirs. La zone environnante se caractérise par un mélange de développements suburbains, de quartiers résidentiels établis et d'une forte demande de logements neufs, offrant un excellent potentiel d'investissement rentable.
Le sud du comté de Lee est connu pour ses paysages pittoresques, notamment l'accès à de magnifiques parcs, voies navigables et zones de loisirs, ce qui ajoute un attrait significatif aux développements résidentiels potentiels. La région bénéficie d'un climat subtropical, ce qui la rend idéale toute l'année pour les résidents et les entreprises. En outre, l'établissement bénéficie de la proximité des principaux axes de transport, notamment l'US 41 et l'I-75, ce qui facilite l'accès aux villes voisines et aux plages voisines de la côte du Golfe.
Avec 89 acres constructibles disponibles, ce site offre une opportunité de développement flexible et évolutive. Que vous cherchiez à créer une communauté résidentielle de luxe, un centre commercial ou une combinaison des deux, cette propriété constitue une toile de fond incroyable pour votre prochain projet. Profitez de cette opportunité rare dans l'une des régions les plus prometteuses du sud-ouest de la Floride.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 26 282 727 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 46,26 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 26 282 727 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 46,26 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 26 282 727 € | Surface du lot | 46,26 ha |
| Prix par ha | 568 157,06 € |
| Prix | 26 282 727 € |
| Prix par ha | 568 157,06 € |
| Surface du lot | 46,26 ha |
Cette vaste parcelle de terrain de 114 acres située dans le sud du comté de Lee, en Floride, offre une opportunité unique et privilégiée de développement. Avec 89 acres d'espace constructible, la propriété offre suffisamment d'espace pour une variété de projets. Build to Suit disponible.
DESCRIPTION
Opportunité de développement de premier ordre à Fort Myers — 114,31 acres de terrain contigu avec un énorme potentiel Nous sommes heureux de vous présenter une opportunité unique d'acquérir environ 114,31 acres (4 979 344 pieds carrés) de biens immobiliers de premier ordre le long de Treeline Ave, juste à l'est de l'Interstate 75, à Fort Myers, dans le comté de Lee, en Floride. Cette propriété comprend six parcelles contiguës, offrant un accès et une visibilité inégalés dans une région en pleine croissance du sud-ouest de la Floride. Le bien est actuellement zoné dans le cadre d'un développement unitaire planifié (PUD), ce qui offre une flexibilité significative pour différents types de développement. Que vous souhaitiez créer une communauté de construction à louer, un développement résidentiel, un complexe commercial ou une combinaison des deux, le PUD offre une base solide pour votre vision. En outre, le zonage sous-jacent est Agriculture 2, ce qui peut permettre une flexibilité supplémentaire dans vos plans de développement. L'ajout de Industrial au PUD serait un changement administratif, avec un court laps de temps. Le comté a déjà accepté un ordre de développement pour un bâtiment à louer et un développement commercial, mais celui-ci peut être rapidement révisé pour répondre à vos besoins spécifiques et aux objectifs de votre projet. Nous avons un dossier de due diligence robuste sur ce site contenant des études, des techniques et des améliorations hors site. Pour ajouter encore plus de valeur, un panneau d'affichage est situé près de la partie sud-ouest de la propriété. Ce panneau d'affichage fait l'objet d'un bail à long terme de 99 ans qui a débuté en octobre 1994, fournissant une source de revenus stable et passive. Le contrat de location comprend un chiffre d'affaires annuel de 20 % pour le reste de sa durée, ce qui en fait un atout supplémentaire bénéfique pour la propriété. Grâce à son emplacement stratégique, à son accès aux principales autoroutes et à la flexibilité du zonage pour diverses utilisations, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs qui souhaitent tirer parti de la demande croissante d'espaces résidentiels et commerciaux de Fort Myers. Ne manquez pas ce magnifique terrain aux possibilités infinies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité de développement exceptionnelle.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 23 284 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | MPD (La propriété est approuvée pour un maximum de 487 unités d'habitation et 100 000 pieds carrés d'utilisations commerciales.) |
| MPD (La propriété est approuvée pour un maximum de 487 unités d'habitation et 100 000 pieds carrés d'utilisations commerciales.) |
Présenté par
115 Treeline | 12580 Treeline Ct
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.