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Dutch Bros 1259 Third Ave Local commercial 88 m² À vendre Chula Vista, CA 91911 2 378 106 € (26 944,97 €/m²) Taux de capitalisation 4,40 %

Commerces 1259 Third Ave, Chula Vista, CA 91911

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Just Opened! New 15 Year Absolute Lease with Corporate Guarantee

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Corporate Guaranteed (NYSE: BROS)
Ground Lease with BB Holdings CA, LLC, guaranteed by Boersma Bros, LLC
Market Capitalization currently greater than $8 Billion
Dutch Bros has approximately 1,000 stores, with plans to open 160 new stores in 2025
Same store sales increased by 5.3% for 2024 and 6.9% in Q4 2024
Guidance for 2025 is $1.55B in revenue, up from $1.28B in 2024
Unit level sales for San Diego County locations have been exceptional
Brand New 15-Year Lease | Scheduled Rent Increases
New construction 15-year absolute net ground lease with 3, 5-year options to extend
The lease features a 10% rental increase every 5 years throughout the initial term and options, providing rental income growth and a hedge against inflation
Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Tenant pays for all maintenance, property taxes and insurance
No Landlord responsibilities for maintenance or repairs
Ideal, management-free investment for a passive investor
Strong Demographics in 3-Mile Trade Area | Six Figure Incomes
More than 198,000 residents and 90,000 employees support the trade area
An affluent average household income over $100,000 projected to increase to $119,000 by 2029

PIÈCES JOINTES

Chula Vista CA - Dutch Bros

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 378 106 €
Prix par m²
26 944,97 €
Taux de capitalisation
4,40 %
RNE
104 637 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
CCP - Commerce communautaire
Stationnement
38 Espaces (430,56 places par 1 000 m² loué)
Façade
48 m le Third Avenue

CARACTÉRISTIQUES

  • Service au volant
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Grocery Outlet
U.S. Bank
Starbucks
Northgate Gonzalez Market
Rent-A-Center
Mission Federal Credit Union
IHOP
Waba Grill
Smart & Final
The Camp Transformation Center

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 619-222-56 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 1 463 718 € Évaluation totale 1 463 718 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
619-222-56
Évaluation du terrain
1 463 718 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 463 718 €
(858) 449-9922

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35360682

  • Date de mise sur le marché: 03/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1259 Third Ave, Chula Vista, CA 91911

Le Castle Park Local commercial Bien à 1259 Third Ave, Chula Vista, CA 91911 est actuellement disponible. Contactez SRS Real Estate Partners pour plus d’informations.

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Dutch Bros | 1259 Third Ave
(858) 449-9922 x

Dutch Bros | 1259 Third Ave

Chuck Klein

(858) 449-9922

(858) 449-9922

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