Brand New Construction | 6.25% Cap Rate 1259 W 36th Pl Immeuble residentiel 5 lots 3 664 374 € (732 875 €/Lot) Taux de capitalisation 6,25 % Los Angeles, CA 90007

Le groupe Davis Saadian est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir ce tout nouveau complexe d'appartements étudiants de cinq (5) unités et 17 chambres, situé dans la très prisée zone de patrouille DPS et à distance de marche de l'Université de Californie du Sud (USC).
Cette propriété clé en main de nouvelle construction comprend des chambres entièrement meublées, des planchers de bois franc flambant neufs, des appareils de cuisine en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, des douches carrelées avec parois vitrées, des laveuses et sécheuses intégrées et des finitions haut de gamme dans toutes les unités. L'investissement comprend un nouveau toit, une nouvelle plomberie en cuivre, des fenêtres à double vitrage et des compteurs individuels pour tous les services publics : gaz, électricité et eau. Le bâtiment a une superficie locative d'environ 4 931 pieds carrés sur un terrain de 7 217 pieds carrés et comprend (3) unités de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain et (2) unités de 4 chambres et 3 salles de bains. Combiné aux garanties parentales sur les baux et aux niveaux d'occupation atteignant régulièrement 100 % pendant l'année scolaire, l'actif représente un investissement à faible risque qui devrait connaître une croissance continue et d'excellents fondamentaux opérationnels. L'investissement est occupé à 100 % par des étudiants de l'USC et entièrement loué pour l'année 2024-2025, avec un revenu brut de 27 038 $/mois. Il existe un potentiel de hausse d'environ 15 % des loyers, qu'un investisseur peut atteindre à environ 29 000$ par mois. L'investissement est coté à un taux de capitalisation actuel de 6,25 % et à 13,2 fois le GRM.
VEUILLEZ PRENDRE NOTE DES POINTS SUIVANTS :
1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES.
2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat de revenus résidentiels en RCA.
3) Inspection intérieure/livres et dossiers accordés avec une offre acceptée.
4) Soumettez une preuve de financement et une lettre de préqualification avec l'offre.
5) Le vendeur sélectionne tous les services. Avertissement : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous jugeons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune déclaration et ne donnons aucune garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie en pieds carrés, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés et/ou le nombre de chambres/salles de bain. Il est conseillé à l'acheteur de vérifier de manière indépendante l'exactitude de ces informations par le biais d'inspections personnelles et/ou auprès de professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.