Colonial Office Building 126-132 E Colonial Dr Bureau 2 795 m² 100 % Loué À vendre Orlando, FL 32801 5 090 682 € (1 821,06 €/m²) Taux de capitalisation 8,45 %

Tony Nguyen, CCIM du groupe TRG, a le plaisir de présenter le 126 E Colonial Drive, une propriété à usage mixte de premier ordre à Orlando, en Floride. Ce bâtiment de deux étages propose des espaces de bureaux au deuxième étage et des espaces de bureau/commerces au premier, entièrement loués et générant un flux de trésorerie stable. Avec 59 places de stationnement et des places de stationnement supplémentaires dans la rue, cet actif bien situé offre une grande accessibilité aux locataires comme aux visiteurs.
La propriété dispose de baux triples nets afin de minimiser les dépenses et utilise un facteur clé au deuxième étage, maximisant les revenus locatifs liés à l'espace. Les loyers actuellement inférieurs à ceux du marché offrent un potentiel de valeur ajoutée important lors du renouvellement des baux. Son emplacement stratégique bénéficie d'une façade de 120 pieds sur Colonial Drive, avec plus de 43 000 VPD, et est entouré d'une population dense d'environ 20 000 résidents dans un rayon de 1,6 km, avec un revenu familial moyen de 100 000 dollars.
Adjacent à de nouveaux développements, dont un immeuble de bureaux de quatre étages conçu par un cabinet d'architecture renommé, cette propriété est prête à connaître une croissance future. Ses structures de location flexibles offrent aux propriétaires-occupants la possibilité d'acquérir et d'exploiter le bâtiment. La proximité du centre-ville d'Orlando et l'accès aux transports en commun renforcent encore son attrait. Cette offre représente une opportunité d'investissement intéressante sur un marché dynamique en pleine croissance.