28 Unit SRO Opportunity in Wilmington! | 126 W D St
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28 Unit SRO Opportunity in Wilmington! 126 W D St Immeuble residentiel 28 lots 1 604 722 € (57 312 €/Lot) Taux de capitalisation 7,86 % Wilmington, CA 90744
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Offered at a competitive basis of ~$65K/Unit per unit, this property provides an excellent entry point for investors seeking immediate cash flow.
- Prime Wilmington location close to major employment hubs, schools and retail.
- The current ownership has invested significant capital expenditures into the property, including interior unit renovations and system upgrades.
- 28 Unit SRO opportunity - All units share common area bathrooms, common area laundry and one communual kitchen.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Northmarq and BRC Advisors, as the exclusive listing agents, are pleased to present 126 West D Street, a 28-unit Single Room Occupancy (SRO) opportunity in Wilmington, CA. Situated on a 4,652-square-foot lot, the two-story wood-frame building spans 5,544 square feet and has undergone extensive renovations. Each floor is equipped with a full bathroom featuring two toilets and one shower, as well as a dedicated laundry room and a shared kitchen, providing residents with essential amenities in a well-maintained setting.
Wilmington is located within the Los Angeles Harbor region, positioned near the Port of Los Angeles. The area features a mix of residential, commercial, and industrial uses, with a steady demand for rental housing. Its location offers convenient access to major freeways and public transit, allowing for easy connectivity to nearby employment centers and surrounding communities.
The neighborhood includes schools, parks, and local businesses that serve the community’s needs. Wilmington has seen ongoing infrastructure improvements and city-backed initiatives aimed at maintaining and enhancing the area. With a strong demand for affordable housing, 126 West D Street represents a stable investment opportunity in an established Los Angeles submarket.
Wilmington is located within the Los Angeles Harbor region, positioned near the Port of Los Angeles. The area features a mix of residential, commercial, and industrial uses, with a steady demand for rental housing. Its location offers convenient access to major freeways and public transit, allowing for easy connectivity to nearby employment centers and surrounding communities.
The neighborhood includes schools, parks, and local businesses that serve the community’s needs. Wilmington has seen ongoing infrastructure improvements and city-backed initiatives aimed at maintaining and enhancing the area. With a strong demand for affordable housing, 126 West D Street represents a stable investment opportunity in an established Los Angeles submarket.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
296 247 €
|
575,18 €
|
| Autres revenus |
741 €
|
1,44 €
|
| Perte due à la vacance |
31 106 €
|
60,39 €
|
| Revenu brut effectif |
265 882 €
|
516,22 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
139 814 €
|
271,45 €
|
| Résultat net d’exploitation |
126 068 €
|
244,77 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 296 247 € |
| Annuel par m² | 575,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 741 € |
| Annuel par m² | 1,44 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 31 106 € |
| Annuel par m² | 60,39 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 265 882 € |
| Annuel par m² | 516,22 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 139 814 € |
| Annuel par m² | 271,45 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 126 068 € |
| Annuel par m² | 244,77 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 604 722 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 57 312 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 515 m² |
| Taux de capitalisation | 7,86 % | Occupation moyenne | 75% |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.41 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 28 | Année de construction | 1918 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | LAMR1 |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 604 722 € |
| Prix par lot | 57 312 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,86 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.41 |
| Nb de lots | 28 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 515 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1918 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAMR1 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7418-023-002 | Évaluation des aménagements | 942 786 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 471 392 € (2024) | Évaluation totale | 1 414 178 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7418-023-002
Évaluation du terrain
471 392 € (2024)
Évaluation des aménagements
942 786 € (2024)
Évaluation totale
1 414 178 € (2024)
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