126 W Maple Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 343 757 € (223 959 €/Lot) Taux de capitalisation 6,17 % Mundelein, IL 60060

Type de propriété : Immeuble multifamilial
Superficie du bâtiment : 8 424 pieds carrés (par Remine)
Stationnement : 30 places
Unités : 6 unités de location
Prix demandé : 1 795 000$
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 90 427$
Taux de capitalisation : 5,04 %
Superficie du terrain : 32 513 pieds carrés/0,7464 acres
Zonage : C-5-C (district du corridor)
Construction : extérieur entièrement en brique, nouvelles fenêtres
Emplacement : Situation centrale au centre-ville de Mundelein, au cœur d'un important développement résidentiel et commercial
Cet investissement clé en main représente une opportunité de choix pour un investisseur à la recherche d'un rendement stable et solide dans une communauté en pleine croissance qui génère 129 000 dollars de revenus locatifs bruts annuels, avec de faibles dépenses annuelles de 38 573 dollars, ce qui se traduit par un solide bénéfice d'exploitation net (NOI) de 90 427 dollars. Le bâtiment est vendu à 1 795 000 dollars, offrant un taux de capitalisation attractif de 5,04 %, avec un potentiel d'appréciation futur important sur un marché en pleine croissance.
Une opportunité rare d'acquérir un immeuble multifamilial de 6 logements très performant au cœur de Mundelein, dans l'Illinois. Cette propriété entièrement en brique est située sur un grand terrain de 32 513 pieds carrés (0,7464 acres) et a fait l'objet de rénovations importantes, garantissant un faible entretien et un flux de trésorerie élevé. Quatre des six unités locatives ont été récemment construites en 2024 et sont équipées de systèmes CVC, de plomberie, d'appareils électroménagers, de revêtements de sol, de cuisines et de salles de bains flambant neufs. Les deux unités de l'étage supérieur restent en excellent état pour les locataires de longue date, ce qui garantit un flux de trésorerie stable.
Cette propriété multifamiliale de 6 unités constitue un investissement idéal à faible risque et à haut rendement avec des unités modernisées, des locataires à long terme et de solides revenus locatifs. Positionné dans une zone de croissance économique massive, cet actif offre à la fois des flux de trésorerie immédiats et un potentiel d'appréciation futur.
- Taux d'occupation à 100 % et location solide
- Un bénéfice net d'exploitation élevé de 90 427$
- Un actif clé en main nécessitant peu d'entretien
- Flexibilité du zonage pour un potentiel de valeur ajoutée futur
PRIX DEMANDÉ : 1 795 000$
TAUX DE CAPITALISATION : 5,04 %