1260 & 1270 NW 29th St 1260 NW 29th St Local commercial 1 106 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Miami, FL 33142 3 319 357 € (3 000,44 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

Gridline Properties présente une opportunité exceptionnelle dans le quartier animé d'Allapattah (33142). La propriété comprend deux propriétés contiguës réparties sur deux folios distincts, les 1260 et 1270 NW 29th Street, totalisant 11 908 pieds carrés sur 16 845 pieds carrés de terrain. Les deux propriétés ont récemment fait l'objet de rénovations importantes et sont louées avec une liste de locataires stables et triés sur le volet, soutenus par des contrats de location NNN de haute qualité. Ensemble, les propriétés contiguës occupent 116 pieds d'exposition linéaire sur le front de rue avec une profondeur de terrain de 145 pieds et disposent d'une allée de service appartenant à la ville et entretenue du côté sud qui offre de multiples points d'accès et de sortie. Zonée D1, cette propriété bien entretenue bénéficie d'un emplacement attrayant dans une zone en pleine croissance. REMARQUE : Au taux d'occupation actuel de 87 %, le bénéfice d'exploitation net sur place au prix demandé complet est de 5,5 %. Une fois que l'unité restante est louée, le revenu pro forma produira un bénéfice net d'exploitation de 6,3 % REMARQUE : CECI EST CALCULÉ AU PRIX DEMANDÉ COMPLET. Il y a actuellement un espace, l'unité 101 au 1260 nord-ouest de la 29e rue, qui est vacant, sinon la propriété est entièrement louée. L'acheteur peut choisir d'occuper cette unité pour son propre usage ou de la louer pour un revenu supplémentaire.