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Chipotle Mexican Grill: Willis, TX 12600 I-45 N Local commercial 216 m² À vendre Willis, TX 77378 2 822 528 € (13 067,29 €/m²) Taux de capitalisation 4,53 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Nouveau bail NNN de 15 ans | Augmentations de loyer de ± 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et dans chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans
  • Accès et visibilité excellents le long de l'I-45 (100 457 VPD) | À 80 km du centre-ville de Houston
  • Entouré de grandes enseignes commerciales | Willis Town Center (79 340 pieds carrés), centre-ville de Sam Houston (238 344 pieds carrés) et The Market at Willis (200 000 pieds carrés et plus)
  • Avantage « Chipotlane » | Équipé d'une voie réservée aux véhicules | Uniquement Chipotle à Willis, au Texas
  • Au sein d'un tout nouveau développement à usage mixte de 5,58 acres | Chili's Grill & Bar (bientôt disponible) et LightPoint Engineering, LLC
  • Avantage MSA de Houston-Pasadena-The Woodlands, au Texas | Population de la MSA : 7,62 millions et plus

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe immobilier CBRE Net Lease a le plaisir de proposer à la vente le Chipotle Mexican Grill de 2 325 pieds carrés situé sur 0,74 acre à Willis, au Texas, qui fait partie de la MSA plus large de Houston-Pasadena-The Woodlands, au Texas (population MSA : plus de 7,62 millions d'habitants). Récemment ouvert en septembre, le tout nouveau bail NNN de 15 ans de Chipotle prévoit des augmentations de loyer de ± 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et pour chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
216 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 822 528 €
Prix par m²
13 067,29 €
Taux de capitalisation
4,53 %
RNE
127 896 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,30 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
4 - Commercial
Stationnement
30 Espaces (138,89 places par 1 000 m² loué)
Façade
54 m le Interstate 45 North

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Martin Luther King Blvd - 9 059 2024 0,06 km
West Montgomery Street Calfee Dr, E 20 870 2025 0,23 km
W Montgomery St Calfee Dr, E 20 341 2024 0,24 km
I- 45 W Montgomery St, N 69 115 2024 0,45 km
TX 121 W Montgomery St, N 68 491 2025 0,48 km
FM 1097 W Montgomery St, E 20 288 2023 0,49 km
FM 1097 West W Montgomery St, E 20 445 2025 0,49 km
FM 1097 Crooks Ln, W 16 907 2025 0,74 km
I- 45 Longstreet Rd, N 63 845 2024 0,86 km
W Montgomery St N Campbell St, W 17 227 2025 0,95 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Dutch Bros
Burn Boot Camp
Kroger
Starbucks
McAlister's Deli
First Watch
MOD Pizza
H-E-B
Black Rock Coffee
Surf City Squeeze

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0313-01-01500 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 797 768 € Évaluation totale 797 768 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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