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DT Clearwater Retail Investment 1261 S Fort Harrison Ave Local commercial 396 m² 100 % Loué À vendre Clearwater, FL 33756 1 824 600 € (4 602,73 €/m²) Taux de capitalisation 4,90 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Extérieur et intérieur récemment rénovés
Situé dans un quartier HOT entre DT Clearwater et les prestigieuses communautés de Bellaire

Centre stabilisé, nouveaux locataires avec des baux de 3 à 5 ans avec options
Revenu brut actuel 114 325,50$ ; juin 2024 passe à 115 691,10$ ; octobre 2024 passe à 116 979,10$

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare opportunité d'acheter un centre de strip-tease entièrement occupé sur l'avenue S Fort Harrison, près du centre-ville de Clearwater et des quartiers prestigieux de Belleair. La propriété se compose de 4 268 pieds carrés et s'étend sur 0,34 acre. Ce centre stabilisé de 3 unités est occupé à 100 % avec une combinaison équilibrée de locataires de bureaux et de commerces de détail. Tous les locataires sont titulaires de baux NNN avec des augmentations annuelles en vigueur. Responsabilités minimes du propriétaire et rénovations intérieures et extérieures majeures effectuées dans la propriété au cours de l'année écoulée. Nouveaux systèmes CVC
installé, stuc et peinture, mises à jour électriques, améliorations au stationnement et à l'aménagement paysager et bien plus encore ! L'établissement se trouve du côté est de S Fort Harrison Avenue, avec une grande garderie au sud et un bâtiment hospitalier au nord. Juste de l'autre côté de la rue se trouve l'hôpital Morton Plant, un établissement médical très réputé fournissant des services de santé de premier ordre. Juste au sud de la propriété se trouve un quartier résidentiel à haut revenu, avec des country clubs magnifiquement entretenus et des vues sur l'océan. À quelques minutes au nord se trouve le cœur du centre-ville de Clearwater et un tout nouveau projet de développement connu sous le nom d'Imagine Clearwater. Cette zone attire des touristes du monde entier, étant située juste de l'autre côté du pont de Clearwater Beach, qui a été nommée plage numéro 1 des États-Unis à plusieurs reprises ces dernières années.
Les principaux détaillants environnants incluent Publix, Starbucks, Walgreens, McDonalds et d'autres. Fort Harrison Avenue offre une visibilité et une accessibilité excellentes avec environ 16 100 voitures par jour. À 1,6 km du centre-ville de Clearwater, à 5 km de Clearwater Beach, à 5,6 km du Largo et à 8 km de Dunedin.