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Two-Tenant Retail | New Construction 12613 South Fwy Local commercial 650 m² 100 % Loué À vendre Burleson, TX 76028 4 164 365 € (6 403,55 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveaux baux de 10 ans | Construction toute neuve | Augmentations de loyer prévues et options
Southgate Marketplace | Gateway Station (368 000 pieds carrés) | McAlister Square (193 000 pieds carrés) | Corridor commercial principal

Situé le long de la route E. Rendon Crowley | Grand parking | Accès direct à l'I-35W (133 000 VPD)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) un immeuble d'investissement commercial à deux locataires récemment loué par NNN situé à Fort Worth, au Texas. Les locataires, Black Bear Diner et Club Pilates, ont récemment signé de nouveaux baux de 10 ans avec des options supplémentaires de prolongation, démontrant ainsi leur engagement envers le site. Tous les contrats de location comportent une augmentation de loyer de 10 % au cours de la sixième année de la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente le bénéfice net d'exploitation et protège contre l'inflation. Les contrats de location sont NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.