1262 Fitzpatrick Rd Spécialité 1 611 m² À vendre Auburn, NY 13021 1 001 990 € (621,99 €/m²)

1262 chemin Fitzpatrick
« Attendez-vous à être impressionné »
Veuillez noter qu'il existe deux (2) propriétés. L'objectif est de vendre les deux colis ensemble et de faire en sorte que cette offre inclue les éléments suivants (exceptions notées).
• ACCUEIL - Rose-Lan Farms
Maison de ranch
Revêtement en vinyle
2 chambres
2 salles de bain complètes (la chambre principale a une douche et un bain à remous séparés)
Maison d'environ 1 500 pieds carrés construite en 2005
La maison s'étend sur 3,6 acres et la ferme est de 13,25 acres - ensemble, elle fait environ 13,61 acres à vendre ensemble
Réservoir d'eau chaude 2014
Nouveau toit 2024
La fournaise est d'origine 2005
Central Air installé en 2011
Poêle à charbon dans un garage vieux de 10 ans et le chauffage est canalisé dans le garage et la maison La maison est posée sur une dalle, un grenier sanitaire
Terrasse et jardin privés
Combinaison cuisine/salle à manger/salle à manger/salon. Ouvert et accueillant
Tous les appareils sont équipés d'une laveuse domestique, d'une sécheuse, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière à gaz, d'un lave-vaisselle et d'un four à micro-ondes
Fosse septique, réservoir de 1 000 gallons situé à l'arrière droit de la maison
Raccordement à l'eau publique
Garage pour 2/3 voitures, 2 portes de garage avant, une porte de garage arrière
Le garage est chauffé
Réservoir de propane, loué sans contrat
Branchement du générateur pour toute la maison dans le garage, (générateur NON inclus)
La plupart des limites d'arbres constituent les limites du terrain (une nouvelle carte d'arpentage définirait spécifiquement les limites de propriété).
Quand, s'il est vendu ensemble, il y a présence d'un produit agri
Service de 200 ampères
Borne de recharge pour véhicules électriques
• Centre équestre, écuries et Land Rose - Construction de la ferme Lan Lan Lan et de la pension à cheval 2009
13,61 acres combinés avec Ranch
Installation productrice de revenus actuellement à 88 % de sa capacité avec une liste d'attente
Arène intérieure 144 x 110 avec une base de 8 pouces composée d'une semelle en loam sableux
Aréna extérieure de 90 x 180, également une arène ronde de 60 pieds pour la détente, toutes deux composées d'une base de 8 pouces composée d'une semelle en loam sableux
12 stalles intérieures : stalles à rainure et languette de 12 pi x 39 pi, polyuréthane, avec abreuvoirs automatiques à commande thermostatique
14 enclos extérieurs de 40 pieds sur 150 pieds avec accès à des prises électriques de 220 ampères
Un système d'arrosage intérieur en hauteur pour l'aréna avec minuterie pour contrôler la poussière
Baignoire intérieure avec robinets d'eau chaude et froide de 10 pieds sur 12 pieds
Salle de bain chauffée de 6 pieds sur 12 pieds avec lavabo utilitaire et eau chaude/froide,
espace de rangement supérieur
Cellier avec 18 cales de selle et espace de rangement en hauteur 8x12
Cabine de jugement chauffée, avec minuterie dans le loft au-dessus de l'aréna, avec système de sonorisation
Le grenier à foin situé au-dessus de la stalle pouvait accueillir 800 balles de 8 pieds sur 104 pieds
4 caméras Bluetooth Nest sans fil sur site
2 hangars de course de 10 pieds sur 20 pieds pouvant accueillir 4 chevaux
à l'extérieur, 2 chevaux dans chacun, LED écoénergétique et lucarnes, à la fois au-dessus et sur les parois latérales
fournir un éclairage naturel
Système septique avec réservoir de 1 000 gallons au coin arrière de l'aréna
La propriété est équipée d'un branchement à un générateur (générateur non inclus) Eau publique
Service de 200 ampères
Toutes les stalles mesurent 12 x 10 mais sont dotées de parois coulissantes qui peuvent être facilement converties en stalles de poulinage, de sorte qu'elles deviennent 12 x 20
5 portes basculantes à enroulement avec télécommande. . (2 mesurent 14 pieds, 2 font 10 pieds, 1 mesure 7 pieds) et 2 hommes
Le Wi-Fi est gratuit NYSIS
Localisateur laser pour barils
L'arène se trouve à 18 mètres des chevrons et offre suffisamment d'espace pour les chasseurs/sauteurs équestres, le dressage, les loisirs occidentaux ou les courses de tonneaux et le Gymkhana. Également accessible avec un tracteur et une remorque
Éclairage extérieur du crépuscule à l'aube
Allée en gravier en forme de fer à cheval avec une grande remorque et un véhicule
stationnement Accès au réseau de sentiers local depuis la grange
Hangar d'alimentation/stockage de 8 pieds par 12 pieds
9,25 acres sont composés d'un mélange de fléole des prés et de luzerne cultivables
Le toit de la grange a été rénové en 2024
Minuteur avec sortie à affichage numérique
Forfaits optionnels négociables pour les équipements répertoriés comme suit :
1. Tracteur New Holland 2016, modèle T4.100, 100 ch. avec chargeur
2. 2017 New Holland Disc bine 540 PTO, modèle 1409
3. Presse à balles New Holland 2016 avec lance-balles, modèle BC5060/72
4. Lance-sciure Woodchuck 2019
5. 3 wagons à foin en métal 9 x 18, marque EZ Trail et H & S
6. Tedder H & S modèle RT5200 2017.