Popeyes | 12.5Y NNN Lease | 163-Unit Operator 12622 Long Beach Blvd Local commercial 225 m² À vendre Lynwood, CA 90262 3 026 892 € (13 463,30 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

EXCELLENT EMPLACEMENT DANS UN MARCHÉ DENSE ET DYNAMIQUE
• Emplacement de premier ordre avec une visibilité exceptionnelle — Stratégiquement situé à l'intersection du boulevard Long Beach et de l'avenue Orchard, ce site bénéficie d'une façade privilégiée avec une moyenne de 33 500 véhicules par jour sur le boulevard Long Beach, ce qui garantit une visibilité constante pour les clients.
• Corridor commercial très fréquenté — À seulement un pâté de maisons d'un Walmart Supercenter accueillant 2,9 millions de visiteurs annuels, avec une visibilité supplémentaire grâce aux routes principales environnantes, notamment Rosecrans Ave (37 783 VPD) et à la proximité de l'autoroute I-105 (225 000 VPD).
• Démographie dans un marché dense — L'emplacement présente une démographie exceptionnelle, avec une population de 43 124 habitants sur 1 mile et une population impressionnante de 8 52 530 habitants sur 8 miles.
• Croissance économique stratégique — Située dans la vaste zone statistique métropolitaine de Los Angeles, la propriété bénéficie d'une économie dynamique, offrant une opportunité de croissance à long terme.
LOCATAIRE NATIONAL ÉTABLI
• Chaîne américaine emblématique de poulet frit — Fondée en 1972, Popeyes® est une marque mondialement reconnue dont le siège social est situé à Miami, en Floride, célèbre pour son poulet frit emblématique et son menu inspiré du Sud.
• Une présence mondiale étendue — Avec plus de 3 900 sites dans 30 pays, Popeyes® continue de développer sa présence, démontrant ainsi le fort attrait de sa marque et sa stratégie d'expansion réussie. Soutenu par Restaurant Brands International, Popeyes® bénéficie de la stabilité et des ressources de l'un des plus grands restaurants à service rapide au monde
entreprises, en garantissant des performances constantes et une excellence opérationnelle.
INVESTISSEMENT STABLE SANS AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE
• NNN Lease — Popeyes® opère dans le cadre d'un bail NNN, ce qui garantit l'absence d'implication ou de responsabilité pour le propriétaire.
• Stabilité à long terme et options de renouvellement — Le bail Popeyes® comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans avec quatre options de renouvellement supplémentaires de 5 ans.
• Durée de location restante importante — À 12,5 ans de la durée initiale du bail, la propriété offre une opportunité d'investissement stable et fiable avec des flux de trésorerie à long terme.
• Rénovations récentes — Construit à l'origine en 2017 et récemment rénové en 2020, l'établissement comprend une construction moderne et des caractéristiques mises à jour.