Garden Grove Professional Bldg | 12630 Brookhurst St
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Garden Grove Professional Bldg 12630 Brookhurst St Bureau 780 m² À vendre Garden Grove, CA 92840 2 687 513 € (3 443,83 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À vendre : prix demandé de 2 930 000$ (± 349$ le pied carré).
- L'acheteur peut occuper ± 51 % de l'immeuble immédiatement (pour un prêt SBA).
- ±5,24 places de stationnement pour 1 000 pieds carrés (cinq places sont couvertes).
- Immeuble médical et de bureaux indépendant de deux étages de 8 400 pieds carrés sans association.
- 100 000$ en rénovations récentes.
- Les restaurants et les commodités se trouvent à proximité immédiate.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble médical et de bureaux de deux étages de 8 400 pieds carrés construit en 1960 sur une parcelle totalisant environ 0,47 acre (aucune association).
Rez-de-chaussée :
Le vendeur occupe actuellement le rez-de-chaussée de 3 000 pieds carrés de son cabinet dentaire et signera un bail de cinq ans avec options fixes à renouveler au prix brut modifié de 7 500$ (électricité et conciergerie en plus du loyer de base).
2e étage :
±1 135 pieds carrés — Loué à un locataire de bureaux généraux à 1 545 $/mois, avec des augmentations annuelles de 3 % et expirant le 31 octobre 2025
±4 265 pieds carrés — Vacant et pouvant être occupé par l'acheteur. C'est ± 51 % du bâtiment, qui est éligible à un prêt SBA.
Rez-de-chaussée :
Le vendeur occupe actuellement le rez-de-chaussée de 3 000 pieds carrés de son cabinet dentaire et signera un bail de cinq ans avec options fixes à renouveler au prix brut modifié de 7 500$ (électricité et conciergerie en plus du loyer de base).
2e étage :
±1 135 pieds carrés — Loué à un locataire de bureaux généraux à 1 545 $/mois, avec des augmentations annuelles de 3 % et expirant le 31 octobre 2025
±4 265 pieds carrés — Vacant et pouvant être occupé par l'acheteur. C'est ± 51 % du bâtiment, qui est éligible à un prêt SBA.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
780 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
2 687 513 €
Prix par m²
3 443,83 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
390 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
OP
Stationnement
56 Espaces (64,07 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Balcon
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 089-222-33 | Évaluation des aménagements | 625 777 € |
| Évaluation du terrain | 1 300 427 € | Évaluation totale | 1 926 204 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
089-222-33
Évaluation du terrain
1 300 427 €
Évaluation des aménagements
625 777 €
Évaluation totale
1 926 204 €
CONTACTS
-
Geoffrey DeWolf -
Steve Economos -
Matthew Economos -
David Economos -
Economos DeWolf, Inc.
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