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North Brooke Center 12636 Research Blvd
Bureau 74 – 437 m² À louer Austin, TX 78759
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de bureau, de vente au détail et de restauration personnalisable dans un centre commercial de trois bâtiments très visible le long du corridor commercial de l'autoroute 183.
- Place moderne à usage mixte située à seulement 24 km au nord du centre-ville d'Austin, nichée parmi des complexes d'entreprises et des quartiers aisés bordés d'arbres.
- Attirez instantanément l'attention grâce à la signalisation des bâtiments et des pylônes visibles par 176 965 conducteurs quotidiens sur l'autoroute 183 et le chemin Jollyville.
- Facilement accessible avec trois entrées le long du Research Boulevard, deux entrées le long de Jollyville Road et un accès direct à l'autoroute 183.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau C204 | 102 m² | Négociable | 177,98 € /m²/an 14,83 € /m²/mois 18 221 € /an 1 518 € /mois | Plus électricité | ||
| 2e étage, bureau C208 | 102 m² | Négociable | 177,98 € /m²/an 14,83 € /m²/mois 18 188 € /an 1 516 € /mois | Plus électricité | ||
| 2e étage, bureau C214 | 158 m² | 3 Ans | 177,98 € /m²/an 14,83 € /m²/mois 28 109 € /an 2 342 € /mois | Plus électricité | ||
| 2e étage, bureau C215 | 74 m² | Négociable | 177,98 € /m²/an 14,83 € /m²/mois 13 228 € /an 1 102 € /mois | Plus électricité |
12636 Research Blvd - 2e étage – Bureau C204
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
12636 Research Blvd - 2e étage – Bureau C208
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
12636 Research Blvd - 2e étage – Bureau C214
Le North Brooke Plaza sera l'endroit idéal pour vous. Il s'agit d'un centre d'affaires et de vente au détail très fréquenté situé près de la North Hwy 183, très bien exposé et facilement accessible depuis l'autoroute 183 et Jollyville Road. Il y a trois bâtiments sur la place, chaque bâtiment possède des espaces commerciaux de tailles, de plans d'étage et de designs intérieurs différents. Quel que soit votre type d'entreprise, nous sommes certains que vous trouverez l'espace idéal au North Brooke Plaza. Centre commercial situé à proximité de l'autoroute 183 et de Jollyville Road, avec plus de 200 000 voitures par jour, l'établissement dessert une grande zone commerciale. Points forts : *Situé dans une zone très fréquentée * Accès facile et grande visibilité *Nombreuses places de stationnement disponibles
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
12636 Research Blvd - 2e étage – Bureau C215
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À NORTH BROOKE CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AAA Gaming
- Enseigne
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- Dimassi’s Mediterranean Buffet
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- Dorzon International Lounge
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- India Gate
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- Pizza Hut
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- The Abiding Glory Tabernacle
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AAA Gaming | Enseigne | - | - |
| Dimassi’s Mediterranean Buffet | Enseigne | - | - |
| Dorzon International Lounge | Enseigne | 1 | - |
| India Gate | - | - | - |
| Pizza Hut | Enseigne | - | - |
| The Abiding Glory Tabernacle | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 12636 RESEARCH BLVD , AUSTIN, TX 78759
À PROPOS DU BIEN
Le North Brooke Center est un centre commercial situé au 12636 Research Boulevard, dans la banlieue bordée d'arbres de North Austin. Le centre de trois bâtiments est orné de briques beiges agrémentées de toits rouges. Le North Brooke Center comprend un bâtiment de deux étages et deux bâtiments d'un étage offrant un mélange passionnant d'espaces de bureaux, de commerces de détail et de restaurants. Le centre fait face à l'autoroute 183 avec 161 588 conducteurs quotidiens et fait face à Jollyville Road avec 15 377 conducteurs quotidiens. La signalisation des bâtiments et des pylônes étant visibles sur les deux principales artères, les locataires bénéficient d'une visibilité de marque de niveau supérieur. Situé dans un endroit très demandé à seulement 20 minutes au nord du centre-ville d'Austin, le North Brooke Center est entouré de quartiers aisés, de bureaux d'entreprises et de destinations commerciales. Les charmantes banlieues de North Austin sont de plus en plus populaires car elles offrent le même confort et les mêmes commodités que les grandes villes, le tout dans un cadre légèrement moins fréquenté. Dans un rayon de cinq kilomètres, 88 035 résidents ont un total de dépenses de consommation de 1,11 milliard de dollars, dont 299 millions de dollars consacrés à la nourriture et à l'alcool et 150 millions de dollars aux vêtements, aux divertissements, aux loisirs et aux animaux de compagnie.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
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Présenté par
North Brooke Center | 12636 Research Blvd
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