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Corner of Commercial Drive 1265 Commercial Dr Local commercial 223 – 741 m² À louer Farmington, NY 14425
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment d'angle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 223 – 741 m² | Négociable | 246,83 € /m²/an 20,57 € /m²/mois 182 989 € /an 15 249 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Great visibility on Rt 96 for restaurant, retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 741 m² | Surface commerciale utile | 741 m² |
| Min. Divisible | 223 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 741 m² |
| Min. Divisible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 741 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
LOUEZ - CONSTRUISEZ SUR MESURE. Prochainement Le nouvel espace commercial de Farmington proposera des suites d'une superficie allant de 2 400 pieds carrés à 7 980 pieds carrés. DiFelice Development construira pour répondre aux besoins des locataires. Espace de coque brut à 25 $/pi2 Triple Net. Un espace personnalisé fini est également disponible avec un bail brut. Il est important de noter que, contrairement à la plupart des baux commerciaux, notre contrat de location brut clé en main apporte une certaine certitude en incluant les frais d'occupation tels que l'eau, les déchets et le recyclage, le déneigement, l'aménagement paysager, l'assurance du bâtiment et les impôts fonciers. Les locataires ne sont responsables que de leurs propres services publics et du nettoyage intérieur, ce qui élimine les coûts inconnus. Situé à l'angle de Commercial Drive et de la Route 96, ce bâtiment sera idéal pour un restaurant, une banque, un service ou un magasin de détail. Disponible à l'été 2025. Situé à 1,5 km de la sortie 44 du NYS Thruway. À moins d'un quart de mile de l'intersection de la State Route 332. À six kilomètres du village de Victor.
Présenté par
Corner of Commercial Drive | 1265 Commercial Dr
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