9-Units in East Hollywood | 6.59% Cap Rate | 1266 N Ardmore
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9-Units in East Hollywood | 6.59% Cap Rate 1266 N Ardmore
Immeuble residentiel 9 lots 1 792 245 € (199 138 €/Lot) Taux de capitalisation 6,59 % Los Angeles, CA 90029
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 33 % des loyers restent à la hausse grâce aux rénovations intérieures
- Les résidents bénéficient d'un accès pratique à des restaurants animés, à des bars, à des salles de sport, à des épiceries et à des lieux de divertissement
- Situé dans une zone d'opportunité désignée et pouvant bénéficier d'un traitement fiscal préférentiel
- Situé dans une zone prisée d'East Hollywood, avec un score de 91 points de marche, « Walker's Paradise », les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture
- Les déchets et l'eau (dans certaines unités uniquement) sont payés par les locataires, ce qui entraîne une baisse des coûts d'exploitation et une augmentation des rendements
- Fonctionnant à un taux de capitalisation actuel de 6,59 % et à 10,16 GRM
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
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Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent d'inscription exclusif, a le plaisir de proposer à la vente une communauté de neuf appartements située au 1266 North Ardmore Avenue. La propriété en question est située au sud de l'avenue Fountain et à l'ouest de l'avenue Normandie.
Situé au cœur du quartier animé d'East Hollywood, cet établissement permet d'accéder facilement aux cafés branchés, aux boutiques locales et aux lieux de divertissement emblématiques d'Hollywood, de Silver Lake et d'Echo Park. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à Sunset Junction, à environ 1,5 km à l'est, et à la Hollywood Freeway, offrant une combinaison idéale de mobilité à pied et en voiture. Avec une circulation piétonnière croissante, une demande croissante et une croissance indéniable, cette zone suit une trajectoire clairement ascendante.
Située sur une parcelle de 7 939 pieds carrés, la propriété comprend un studio, six unités d'une chambre et deux unités de deux chambres. La propriété affiche une hausse locative restante de plus de 33 % grâce à la rénovation des unités.
Le 1266 North Ardmore Avenue offre une opportunité intéressante d'acquérir une propriété dans une zone prisée d'East Hollywood, associée à un potentiel de valeur ajoutée permettant d'obtenir de meilleurs rendements futurs.
Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent d'inscription exclusif, a le plaisir de proposer à la vente une communauté de neuf appartements située au 1266 North Ardmore Avenue. La propriété en question est située au sud de l'avenue Fountain et à l'ouest de l'avenue Normandie.
Situé au cœur du quartier animé d'East Hollywood, cet établissement permet d'accéder facilement aux cafés branchés, aux boutiques locales et aux lieux de divertissement emblématiques d'Hollywood, de Silver Lake et d'Echo Park. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à Sunset Junction, à environ 1,5 km à l'est, et à la Hollywood Freeway, offrant une combinaison idéale de mobilité à pied et en voiture. Avec une circulation piétonnière croissante, une demande croissante et une croissance indéniable, cette zone suit une trajectoire clairement ascendante.
Située sur une parcelle de 7 939 pieds carrés, la propriété comprend un studio, six unités d'une chambre et deux unités de deux chambres. La propriété affiche une hausse locative restante de plus de 33 % grâce à la rénovation des unités.
Le 1266 North Ardmore Avenue offre une opportunité intéressante d'acquérir une propriété dans une zone prisée d'East Hollywood, associée à un potentiel de valeur ajoutée permettant d'obtenir de meilleurs rendements futurs.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 792 245 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 199 138 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 6,59 % | Surface de l’immeuble | 589 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.16 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction | 1924 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 1 792 245 € |
| Prix par lot | 199 138 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,59 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.16 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 589 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 42 |
| 1+1 | 6 | - | 51 |
| 2+1 | 2 | - | 84 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
ZONAGE
| Code de zonage | LARD1 5 |
| LARD1 5 |
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