Dollar General Plus 1266 Sumner Ave Local commercial 988 m² À vendre Fort Sumner, NM 88119 1 653 125 € (1 672,38 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %

Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce BTS 10 640 SF 2024. Boutique Dollar General Plus située à Fort Sumner, au Nouveau-Mexique. La propriété est garantie par un bail NNN absolu de 15 ans ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations du taux de location de 5 % tous les 5 ans, y compris pour chacune des 5 options de renouvellement (5 ans). Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une notation de crédit de « BBB », classée Investment Grade. La construction du magasin est terminée et a ouvert ses portes avec succès en juin 2024.
Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné à l'angle de l'Avenue G et de la 16e Rue, juste à côté de l'autoroute 60, où 5 925 voitures circulent par jour. Le magasin est facilement accessible depuis les deux rues avec 2 points d'entrée/sortie. La population de 10 miles du site est de 1 322 habitants et le revenu moyen des ménages à 5 miles est de 45 457 dollars par an, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. L'offre en question représente une opportunité idéale pour un acheteur boursier de 1031 ou un investisseur « passif » d'acquérir la propriété en fief simple de Dollar General. Cet investissement permettra à un nouveau propriétaire de poursuivre son succès grâce à la solidité financière et à la rentabilité prouvée du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Le prix catalogue reflète un taux de plafonnement de 6,80 % sur la base d'un bénéfice net d'exploitation de 127 843,20$.
Courtier officiel de l'État : Brian Brockman | Bang Realty