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2 on Georgia 1268-70 Georgia St Immeuble residentiel 2 lots 912 654 € (456 327 €/Lot) Taux de capitalisation 5,20 % Imperial Beach, CA 91932

Immeubles residentiels 1268-70 Georgia St, Imperial Beach, CA 91932

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 2 maisons, 1 lot
  • Emplacement idéal pour les militaires : à quelques minutes de la base navale de Coronado et d'autres installations voisines, cette propriété est parfaite pour les acheteurs militaires
  • Conversion de condos : enregistrez une carte de la copropriété et vendez chaque maison individuellement pour maximiser le potentiel de revente
  • Double potentiel de vie : chaque unité possède des entrées de rue séparées, des services publics séparés et est divisée par une clôture d'intimité, offrant une indépendance totale
  • Potentiel de l'ADU : le projet de loi du Sénat n° 1211, entré en vigueur le 1er janvier 2025, augmente le potentiel de développement et les opportunités de revenus locatifs

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette propriété 2 en 1 bien entretenue située à Imperial Beach est idéale pour les primo-accédants, les investisseurs et les familles de militaires. Il comprend deux maisons : une confortable maison de 2 chambres + salon, 1 salle de bain à l'avant et une spacieuse maison arrière de 3 chambres et 2 salles de bain avec un garage pour 2 voitures, offrant un fort potentiel de revenus locatifs. Chaque maison dispose d'entrées séparées, de services publics et d'une clôture d'intimité, garantissant une vie indépendante. L'emplacement est favorable aux militaires, à quelques minutes de la base navale de Coronado, ce qui le rend parfait pour les acheteurs de VA. Le garage de l'arrière maison pourrait être converti en ADU pour des revenus locatifs supplémentaires. Pour les investisseurs, une stratégie de conversion de condominiums permet de vendre chaque maison séparément, maximisant ainsi la valeur de revente (une vente de conversion de condos récente et comparable peut être trouvée dans la propriété adjacente située au 1274 Georgia St. et 1276 Georgia St.).

PIÈCES JOINTES

1268-70 Georgia St OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 912 654 € Type de bien
Immeuble residentiel
  • Logements, appartements
Prix par lot 456 327 € Surface de l’immeuble 195 m²
Type de vente Investissement Occupation moyenne 50%
Taux de capitalisation 5,20 % Nb d’étages 1
Multiplicateur du loyer brut 14.4 Année de construction 1952
Nb de lots 2
Prix 912 654 €
Prix par lot 456 327 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,20 %
Multiplicateur du loyer brut 14.4
Nb de lots 2
Type de bien
Immeuble residentiel
  • Logements, appartements
Surface de l’immeuble 195 m²
Occupation moyenne 50%
Nb d’étages 1
Année de construction 1952

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
3+1 1 2 293 € 79
3+2 1 3 096 € 116
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 633-101-16 Évaluation des aménagements 163 775 €
Évaluation du terrain 203 307 € Évaluation totale 367 082 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
633-101-16
Évaluation du terrain
203 307 €
Évaluation des aménagements
163 775 €
Évaluation totale
367 082 €
(619) 776-2681

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 34675276

  • Date de mise sur le marché: 31/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1268-70 Georgia St, Imperial Beach, CA 91932

Le Imperial Beach Immeuble residentiel Bien à 1268-70 Georgia St, Imperial Beach, CA 91932 est actuellement disponible. Contactez Starker West, Inc pour plus d’informations.

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CARTE
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1268-70 Georgia St, Imperial Beach, CA à vendre Photo principale– Image 1 sur 32
2 Houses, 1 Lot
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2 Houses, 1 Lot
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2 Houses, 1 Lot
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2 Houses, 1 Lot
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Back House
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Back House
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Back House Living Room
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Back House Living Room
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Back House Kitchen
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Back House Bedroom
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Backhouse Bedroom
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Back House Bedroom
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Backhouse Bathroom
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2 Houses, 1 Lot
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2 Houses, 1 Lot
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Front House
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Front House
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Front House Living Room
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Front House Living Room
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Front House Living Room
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Front House Kitchen
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Front House Bathroom
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Front House Bathroom
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Front House Bedroom
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Front House Bedroom
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Front House Den
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Front House Sideview
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Front House Carport
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Streets ID'd
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IB
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IB with landmarks

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2 on Georgia | 1268-70 Georgia St
(619) 776-2681 x

2 on Georgia | 1268-70 Georgia St

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Eric Lowe

(619) 776-2681

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Adam Cairo

(619) 300-0173

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