MULTI-TENANT PAD | DRIVE-THRU SBUX | BAY AREA 1269 California Ave Local commercial 557 m² 77 % Loué À vendre Pittsburg, CA 94565 2 487 555 € (4 462,64 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

Faris Lee Investments a le plaisir de présenter la rare opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple d'un immeuble de placement à cinq locataires, ancré dans Starbucks, situé dans la ville de Pittsburg, en Californie. Starbucks, la plus grande marque de café QSR au monde, exerce ses activités avec succès dans cette succursale de la région de la baie de San Francisco depuis 2003. Le reste de la gamme de locataires comprend divers besoins quotidiens et consommations alimentaires, tous complémentaires à ceux du locataire principal, Starbucks. Cette propriété a des responsabilités minimales pour les propriétaires, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs passifs. En outre, un poste vacant d'une superficie de 1 400 pieds carrés est vacant, ce qui représente un scénario de valeur ajoutée potentiel pour un investisseur.
La parcelle indépendante bénéficie d'une façade exceptionnelle sur California Avenue et d'un accès sans obstacle à l'important corridor de circulation entre la région de la baie et la vallée centrale, la California Highway 4, qui accueille 134 000 véhicules par jour. Cette autoroute relie les principales villes et banlieues de Californie autour de San Francisco, Oakland, Stockton, etc. Il y a plus de 144 900 résidents dans un rayon de 8 miles autour de la propriété et 65 500 employés de jour. Cet immeuble de placement offre une opportunité unique d'acquérir un centre de strip-tease ancré au volant dans la MSA aisée et densément peuplée de la région de la baie de San Francisco, la 4e plus grande économie du pays.